Casa com 3 Quartos à venda, 220m² - Jardim Mugnaini

IMÓVEL PARA RENDA NO JARDIM MUGNAINI — R$ 450.000,00 Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata, unidades independentes e potencial de valorização. O imóvel possui aproximadamente 220 m² de área total e conta com 4 casas independentes, todas com entradas separadas e sistemas individuais de água e energia, facilitando a administração das locações. Ao todo, são mais de 5 dormitórios, 5 banheiros e 2 vagas de garagem, com estrutura adequada para moradia multifamiliar ou investimento em locação. Atualmente, todas as unidades estão alugadas, gerando renda mensal imediata: • Casa da frente: R$ 1.500,00 • Casa dos fundos 1: R$ 600,00 • Casa dos fundos 2: R$ 650,00 • Casa dos fundos 3: R$ 600,00 Renda mensal atual: R$ 3.350,00 Outro diferencial é o potencial de aproveitamento comercial. Existe um esboço de projeto para transformar a casa da frente em dois salões comerciais, com possibilidade de ampliar a rentabilidade do imóvel, mediante análise técnica, aprovação dos órgãos competentes e adequações necessárias. O proprietário estuda propostas e possibilidades de negociação, incluindo: • Permuta por terreno em condomínio, com diferença em dinheiro • Permuta por apartamento de maior valor na Zona Sul • Avaliação de outras propostas Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel versátil, já alugado e com potencial de crescimento da renda. Valor de venda: R$ 450.000,00 Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade, contratos de locação, valores atualizados e condições de negociação. WENNER DIAZ CORRETOR DE IMÓVEIS Locação | Administração | Venda | Investimentos Conheça todas as opções disponíveis em: www.wennerdiaz.com.br Agendamentos, visitas e informações: Chave do anúncio: UPtMUZaCeQwGg7zG