Casa com 3 Quartos à venda, 115m² - Jardim Nova Independência I

CASA + SALÃO COMERCIAL | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Valor: R$ 419.000,00 Se você procura um imóvel que une renda mensal, segurança e potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel possui 250 m² de terreno e conta com duas frentes independentes: Residência (Rua 4) * Casa em laje; * 3 quartos; * Sala; * Cozinha; * Garagem para 2 carros; * Portão basculante. Área Comercial (Avenida João Marangoni) * Aproximadamente 5 metros de frente para a avenida; * Salão comercial com banheiro; * Água e energia independentes da residência; * Excelente visibilidade para comércio ou locação. Diferenciais * Água e luz separadas entre casa e salão; * Imóvel residencial e comercial no mesmo terreno; * Renda estimada de aproximadamente R$ 3.000,00 por mês com locação; * Excelente opção para morar, investir ou gerar renda passiva. Um imóvel versátil, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Ideal para quem deseja investir em um patrimônio que já pode gerar retorno desde o primeiro dia. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade! BARAK IMOVEIS CRECI J 08488 -