Casa com 3 Quartos à venda, 240m² - Jardim Paulista

Casa com 198m² de área útil no Jardim Paulista, situada em uma vila residencial de acesso restrito com via interna arborizada, guarita de vigilância e cancelas de segurança controlando o fluxo nas duas extremidades da rua. A residência exibe ambientes modernizados, integrando de maneira harmoniosa a sala de entrada a duas salas de estar independentes, além de uma sala de jantar dedicada. A ala íntima abriga três suítes completas com armários embutidos, destacando-se que duas delas possuem banheira de hidromassagem instalada e sacadas privativas. O imóvel dispõe de lavabo social com revestimento em azulejos assinados por artista plástico, jardim de inverno que confere excelente iluminação interna, além de sistema de climatização por ar-condicionado e projeto luminotécnico contemporâneo. A cozinha é inteiramente nova e planejada, conectando-se a uma lavanderia independente equipada com dependência completa e armários de suporte para materiais diversos. A infraestrutura elétrica e hidráulica foi totalmente renovada, contando inclusive com novas tomadas padronizadas. No quesito organização urbana, o local possui lixeiras exclusivas, tanto particular quanto comunitária para coleta seletiva. Três vagas de garagem atendem à unidade, configuradas de forma distinta: uma em abrigo fechado, uma no corredor interno de serviços e uma demarcada na rua de acesso. A localização privilegiada insere a residência em um dos quadrantes mais tranquilos e seguros da região dos Jardins, viabilizando o acesso a serviços essenciais a pé. A Avenida Nove de Julho situa-se a aproximadamente 350 metros de caminhada do portão, enquanto a Avenida Brigadeiro Luís Antônio localiza-se a cerca de 650 metros do imóvel. O Shopping Jardim Pamplona encontra-se posicionado a aproximadamente 900 metros de distância, oferecendo hipermercado, lojas selecionadas e praça de alimentação. A estação de metrô Fradique Coutinho, pertencente à Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,5 km do endereço. O entorno imediato é consolidado e seguro, reunindo supermercados de rede, farmácias, padarias tradicionais, escolas de referência e renomadas galerias de arte em um raio curto de 300 metros. CRECI 23.211J -