Casa com 3 Quartos à venda, 191m² - Jardim Santa Rosália

Casa térrea recém-reformada à venda no tradicional bairro Santa Rosália, em Sorocaba, com 276 m² de terreno e 191 m² de área construída. Um imóvel que combina conforto, segurança, excelente localização e uma característica que merece destaque: forte potencial para utilização comercial. A residência possui uma planta funcional e bem distribuída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala principal para dois ambientes, lavabo, sala de jantar, cozinha, lavanderia, banheiro social e quintal. Na área externa, conta com espaço gourmet coberto com churrasqueira e banheiro, ideal para momentos de lazer e confraternização. A garagem oferece espaço para até 6 veículos, com portão elétrico. A segurança também é um dos diferenciais do imóvel, que dispõe de alarme, muros altos com telas laminadas e eletrificadas, além de grades maciças nas entradas principais e em todas as janelas. A casa foi recentemente reformada, apresentando piso cerâmico cinza nas áreas internas e piso cerâmico antiderrapante nas áreas externas, proporcionando praticidade, fácil manutenção e um ambiente atual e versátil. Potencial comercial Além de uma excelente opção residencial, este imóvel apresenta grande potencial para utilização comercial, especialmente pela localização estratégica em uma travessa da Marginal Dom Aguirre, em uma região tradicional e de grande circulação de Sorocaba. A configuração térrea, a quantidade de vagas, a facilidade de acesso e a proximidade de importantes pontos comerciais e de serviços tornam a propriedade interessante para diferentes atividades, como escritórios, clínicas, consultórios, empresas, studios, imobiliárias e outros negócios, sempre dependendo das permissões e regulamentações aplicáveis ao endereço. É uma oportunidade para quem busca um imóvel com dupla vocação: morar ou investir em um ponto com potencial comercial. Principais características: 276 m² de terreno 191 m² de área construída Casa térrea 3 dormitórios 1 suíte Sala para 2 ambientes Sala de jantar Lavabo Cozinha Lavanderia Banheiro social Quintal Área gourmet coberta Churrasqueira Banheiro na área gourmet 6 vagas de garagem Portão elétrico Alarme Muros altos Telas laminadas e eletrificadas Grades maciças nas entradas e janelas Recém-reformada Excelente localização em Santa Rosália Potencial para utilização residencial ou comercial Permuta: o proprietário estuda permuta de 100% do valor por casa em condomínio. Uma propriedade versátil, com excelente estrutura e localização estratégica, ideal para quem busca uma casa pronta para morar ou um imóvel com potencial diferenciado para investimento e atividade comercial.. ref. 112341 atualizado em 21/08.