Casa com 3 Quartos à venda, 413m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Casa térrea Residencial/Comercial com 3 dormitórios (1 suíte com armários embutidos) 3 banheiros, sala para 3 ambientes, lavabo, cozinha, lavanderia, 3 salões grandes no piso de baixo com acesso livre, 3 vagas de autos. Excelente localização a 500 metros da estação do metrô Jardim São Paulo Ayrton Sena. Público-alvo Casa à venda Jardim São Paulo ideal para famílias que buscam boa estrutura escolar e para investidores/empreendedores interessados em imóvel com potencial residencial e comercial. Palavras-chave: casa térrea à venda, casa 3 dormitórios, imóvel comercial Jardim São Paulo, 3 vagas. Escolas Próximo a instituições com boa referência educacional: Colégio Jardim São Paulo (ENEM 652,22) e Padre Luiz Tezza (ENEM 548,75), ambos a menos de 800 m, além de outras opções em raio de 1,3 km ? conveniência para famílias com crianças e adolescentes. Parques e ciclovias Ciclovia Luiz Dumont Villares com trechos a partir de ~220 m, favorecendo deslocamentos de bicicleta e lazer ao ar livre. Parques e áreas verdes maiores situam-se entre 2,7 e 3,2 km, oferecendo alternativas para atividades recreativas. Hospitais e saúde Serviços de saúde próximos: BenVista Oftalmologia a ~494 m, Hospital de Olhos a ~1,07 km e hospitais gerais como HSANP e São Camilo a cerca de 1,3?1,4 km ? conforto e segurança para atendimento médico. Clubes e lazer local Clubes e centros esportivos a curta distância, como Alfredo Ignacio Trindade (~369 m) e SESC Santana (~570 m), somados a bares e casas culturais próximos (Bar Taberna Sherwood, Consulado da Cerveja, Saint Patricks), com opções noturnas e culturais a pé. Comércio e feiras Feiras livres próximas (Cabucu ~386 m; Jardim São Paulo ~571 m; Santana ~613 m) e centros de compras a 1,7?2,7 km (Shopping Metro Tucuruvi, Lar Center, Center Norte), garantindo abastecimento e lazer. Acesso e transporte Vários pontos de ônibus na Av. Luís Dumont Villares a poucos minutos a pé e integração com ciclovia e principais vias da zona norte, facilitando deslocamento diário. Resumo comercial Localização que equilibra oferta de escolas, serviços de saúde, opções de lazer e bom acesso por ônibus e ciclovia ? atrativa para quem busca morar e/ou operar um negócio na região.