Casa com 3 Quartos à venda, 148m² - Jardim Ultramar

⚡ Checklist de Leitura Rápida ✅ Valor: R$ 441.500,00 ✅ Localização: Esquina da 5ª Avenida com a Rua João Batista Garcia, Bairro Jardim Ultramar, Balneário Gaivota SC (Região Central) ✅ 350m da praia ✅ Área Construída: 148 m² ✅ Dormitórios: 3 quartos (2 na casa principal + 1 na edícula) ✅ Banheiros: 2 banheiros sociais (1 na casa principal + 1 na edícula) ✅ Distância da Praia: Apenas 350 metros da orla ✅ Orientação Solar: Sul / Oeste ✅ Diferencial Construtivo: Módulos de concreto moldado + ampliação em alvenaria ✅ Lazer & Garagem: Espaço gourmet com churrasqueira, varanda e edícula nos fundos com garagem e depósito/quarto extra ✅ Conveniência: Região central, vizinhança fixa, perto de mercados, padarias, farmácias e posto de saúde 🎯 O que este imóvel resolve para você Construção Premium e Sólida: A estrutura principal conta com o consagrado sistema modular de concreto. Essa tecnologia oferece máxima resistência estrutural, vedação contra umidade, zero problemas com fissuras e isolamento térmico e acústico superior ao da alvenaria comum. Distribuição Inteligente e Espaço Gourmet: A residência une a estrutura em bloco à ampliação em alvenaria, formando uma aconchegante sala de estar, varanda, 2 quartos, banheiro e uma área gourmet equipada com churrasqueira e espaço para reuniões em família. Edícula Multifuncional nos Fundos: Espaço privativo que abriga a garagem, mais 1 quarto e 1 banheiro. Ideal para ser utilizado como depósito/dispensa, quarto de hóspedes ou até mesmo ser adaptado para gerar renda com aluguel de temporada. Localização Nobre e Terreno de Esquina: Posicionada em um terreno de esquina na 5ª Avenida, no coração do Jardim Ultramar. A pouquíssimos passos da praia (350 m) e do calçadão/ciclovia de 5 km da Avenida Beira-Mar, além da facilidade de fazer tudo a pé no comércio local.