Casa com 3 Quartos à venda, 166m² - Jardim Ultramar

Robusteza Construtiva e Conforto a Apenas 350m do Mar: Casa Espaçosa com Estrutura Renovada ⚡ Checklist de Leitura Rápida (Dados Principais) ✅ Valor: R$ 355.000,00 (Avalia automóvel no negócio) ✅ Status Jurídico: Escriturada, Registrada, Averbada e Apta a Financiamento Bancário ✅ Localização: Bairro Jardim Ultramar, Balneário Gaivota SC ✅ Área Construída: 166,42 m² (Terreno de 300 m²) ✅ Distância da Praia: Apenas 350 metros da orla ✅ Orientação Solar: Frente Leste (sol nascente e brisa constante do mar) ✅ Diferencial Construtivo: Paredes robustas, forro e estrutura de maderame (tesouras) totalmente novos em madeira tratada, e aberturas em madeira de qualidade sem cupim ✅ Lazer e Garagem: 2 churrasqueiras (interna e externa), varanda e vaga para 2 veículos 📦 O que o Imóvel Acompanha (Atributos Físicos) ✅ 3 dormitórios amplos e bem ventilados, com a possibilidade de transformam um deles em um escritório para home office ✅ 2 banheiros sociais completos. ✅ Cozinha com área de apoio e dispensa dedicada. ✅ Espaço gourmet com churrasqueira interna e área externa com segunda churrasqueira. ✅ Aberturas e acabamentos reforçados em madeira tratada. ✅ Vaga de garagem coberta mais espaço descoberto para segundo veículo. 🎯 Soluções e Experiências (O que este imóvel resolve para você) Engenharia Robusta e Conforto Térmico Superior: A edificação oferece paredes de alta espessura que garantem isolamento acústico e controle térmico natural Telhado e Estrutura 100% Renovados: Tranquilidade absoluta contra infiltrações. O forro e todo o maderame da cobertura (tesouras) foram recentemente substituídos por madeira tratada de altíssima durabilidade. As aberturas também são em madeira tratada, em estado impecável e livres de cupim. Caminhada Curta até a Praia: Localizada a apenas 350 metros da faixa de areia, em uma posição de Frente Leste, permitindo usufruir da brisa marítima e da iluminação do sol nascente sem precisar de veículo. Prontidão para Financiamento Bancário: Imóvel 100% regularizado com Habite-se, representando uma oportunidade acessível para quem busca utilizar crédito imobiliário ou usar veículo como parte do pagamento. Espaço de Sobra para Reagrupar a Família: Com 166,42 m² bem distribuídos, a casa possui salas de estar e jantar integradas, cozinha espaçosa, área anexa multiuso (garagem extra ou espaço gourmet), duas churrasqueiras, área de serviço e despensa nos fundos. ⚖️ Segurança Jurídica e Facilidade Patrimônio Blindado: Documentação totalmente limpa e averbada junto ao Registro de Imóveis, pronta para emissão de certidões e aprovação imediata de crédito bancário.