Casa com 3 Quartos para alugar, 198m² - Jardim Vera Cruz

SOBRADO NO SUMAREZINHO | VILA ANGLO | VENDA OU LOCAÇÃO COMERCIAL OU RESIDENCIAL | 3 VAGAS Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 51 Excelente sobrado na Vila Anglo, em localização estratégica da zona oeste de São Paulo, ideal tanto para residência quanto para escritórios, clínicas ou consultórios. Imóvel muito bem conservado, construção sólida, pronto para entrada. Destaques do imóvel: ✔ 192 m² de terreno ✔ 196 m² de área construída ✔ Sala ampla para 2 ambientes com piso de madeira ✔ Sala de TV com buffet lateral ✔ Lavabo ✔ Cozinha com armários ✔ Quintal com corredor lateral independente ✔ Área coberta com churrasqueira elétrica ✔ Edícula com dependência, área de serviço + 1 quarto anexo ✔ Escada em mármore ✔ 3 dormitórios com armários (1 suíte com amplo closet) ✔ Banheiro social com box de vidro ✔ 3 vagas de garagem com portão eletrônico Casa bem iluminada, com sol da manhã e da tarde, ambientes amplos e excelente distribuição interna, construção sólida: 1981. Localização privilegiada: Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços, fácil acesso à avenida Pompéia, rua Heitor Penteado e à estação Estação Vila Madalena do metrô (linha verde). Valores: Venda: R$ 2.350.000,00 Locação: R$ 7.800,00 IPTU: R$ 793,00 TEXTO 2 SOBRADO VERSÁTIL NA VILA ANGLO | VENDA OU LOCAÇÃO – ELEGÂNCIA, LUZ NATURAL E MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 51 Em uma das regiões mais estratégicas e desejadas da zona oeste de São Paulo, este sobrado na Vila Anglo reúne personalidade, excelente estado de conservação e uma planta que se adapta com facilidade tanto ao uso residencial quanto comercial. Construído em 1981 e impecavelmente mantido, o imóvel está pronto para receber uma família que valoriza conforto e espaço, ou ainda escritórios, clínicas e consultórios que buscam endereço nobre e estrutura completa. Logo na entrada, a sala ampla para dois ambientes, com piso em madeira, transmite acolhimento e sofisticação. A sala de TV, equipada com buffet lateral, cria um espaço mais íntimo e funcional. A escada em mármore reforça o cuidado nos acabamentos e conduz à área íntima, onde estão três dormitórios com armários embutidos — sendo uma suíte generosa com amplo closet. Os banheiros contam com box de vidro e excelente iluminação natural. A cozinha é bem planejada, repleta de armários e integrada à dinâmica da casa. Na área externa, o quintal com entrada lateral independente proporciona praticidade, enquanto o espaço gourmet coberto com churrasqueira elétrica e pia convida a momentos de convivência. A edícula agrega ainda mais versatilidade, com dependência de serviço, área de apoio e um segundo quarto anexo. O imóvel recebe sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes claros e agradáveis ao longo de todo o dia. A garagem comporta até três veículos e conta com portão eletrônico. Detalhes do imóvel: 192 m² de área total 196 m² de área construída 3 dormitórios (1 suíte com closet) Ampla sala 2 ambientes + sala de TV Lavabo + banheiro social C