Casas para venda com Garagem e 3 quartos, 219 m² - Jardim Zaira

Excelente oportunidade para quem busca muito mais do que um simples imóvel. Aqui você encontra a combinação perfeita entre moradia, geração de renda e potencial de valorização, tudo em uma única propriedade. Um tipo de imóvel cada vez mais raro em Mauá, especialmente com documentação regularizada. O terreno abriga duas casas independentes, salão comercial, edícula e amplo espaço externo, oferecendo diversas possibilidades de uso para moradia familiar, investimento ou ambos simultaneamente. A casa principal conta com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional e ambientes bem ventilados e iluminados, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Nos fundos, a segunda casa possui 1 dormitório, sala e cozinha, oferecendo total independência. É uma excelente opção para acomodar familiares ou gerar renda através de locação. O imóvel também possui uma edícula, ampliando ainda mais sua versatilidade. O espaço pode ser utilizado como escritório, depósito, ateliê, área de apoio ou até mesmo adaptado para uma nova unidade residencial. Outro grande diferencial é o salão comercial na parte frontal do terreno. Ideal para quem deseja empreender no próprio endereço, instalar seu negócio ou obter renda adicional com locação. A combinação entre área residencial e comercial agrega valor e amplia as possibilidades de utilização do imóvel. O amplo quintal proporciona espaço para convivência, lazer, área gourmet, jardinagem ou futuras ampliações, permitindo que o imóvel acompanhe as necessidades da família ao longo do tempo. A propriedade conta ainda com 2 vagas de garagem, trazendo mais comodidade e segurança para moradores e visitantes. Um dos principais atrativos desta oportunidade é a documentação regularizada, com matrícula e IPTU em ordem. Essa condição oferece mais segurança jurídica, além de facilitar futuras negociações, financiamentos e processos sucessórios. Para completar, o proprietário estuda parcelamento direto, criando uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um imóvel com menos burocracia e maior flexibilidade de negociação. Se você procura um imóvel versátil, capaz de unir moradia, renda e valorização patrimonial em um único investimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial desta propriedade.