Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Jardins Marselha

🏡✨ **SOBRADO DE ALTO PADRÃO | JARDINS MARSELHA – CONDOMÍNIO FECHADO** ✨🏡 💎 Uma oportunidade exclusiva para quem busca sofisticação, conforto e valorização em um dos condomínios mais desejados da região. 📍 **Quadra 08 – Lote 79** 📐 **Dimensões:** 📏 Terreno: 200,16 m² 📏 Área total: 272,96 m² 🏗️ Área coberta: 165,17 m² 🌿 Área descoberta: 107,79 m² 🔑 **Projeto moderno com excelente aproveitamento de espaço** 🏠 **Pavimento Inferior:** 🚗 Garagem coberta com rampa de acesso 📦 Escaninho 🚻 Lavabo 🛋️ Sala integrada (estar, TV e jantar) 🍽️ Cozinha integrada — praticidade e modernidade 🌿 2 varandas cobertas ☀️ Deck descoberto — ideal para lazer 🧺 Área de serviço 🌳 Pátio e áreas permeáveis 🏡 **Pavimento Superior:** 🛏️ 3 suítes, sendo: 👑 Suíte master com closet 💻 Home office (reversível) 🚶‍♂️ Circulação funcional 💎 **Diferenciais e melhorias (≈ R$ 50.000,00):** 🎨 Fachada modificada — mais imponência 🧱 Parede dos fundos da garagem 🍖 Bancada em porcelanato integrada à churrasqueira 🌿 Paisagismo completo ✨ Acabamentos que elevam o padrão do imóvel 💰 **Condições de pagamento:** 💎 Ágio: R$ 490.000,00 📄 Saldo para quitação: R$ 700.000,00 💰 Valor total: R$ 1.190.000,00 📲 Agende sua visita e venha conhecer! 🌟 Um imóvel diferenciado, com projeto moderno, melhorias já realizadas e excelente potencial de valorização em condomínio de alto padrão.