Casa com 3 Quartos à venda, 248m² - Jardins Sevilha

Sobrado de alto padrão à venda no Jardins Sevilha, em Aparecida de Goiânia, com arquitetura contemporânea, ambientes integrados, lazer privativo e acabamento sofisticado. Com 248,01 m² de área construída em lote de 250 m², o imóvel foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e privacidade em dois pavimentos. A localização também se destaca pela proximidade com a Avenida Rio Verde e o Buriti Shopping, proporcionando acesso facilitado a uma das regiões comerciais mais importantes entre Goiânia e Aparecida de Goiânia. Características do imóvel250 m² de terreno 248,01 m² de área construída 3 suítes plenas no pavimento superior Quarto no térreo com possibilidade de adaptação para 4ª suíte 5 banheiros Suíte master com espaço para closet Sacada privativa na suíte master Sala íntima no pavimento superior Espaço para home office ou sala de TV Ponto de água para copa de apoio Espaço destinado a roupeiro Sala com pé-direito duplo Cozinha gourmet integrada Espaço para louceiro Varanda gourmet Churrasqueira a carvão 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas O quarto localizado no térreo amplia as possibilidades de uso e pode funcionar como dormitório de hóspedes, escritório ou ser adaptado para uma quarta suíte. Lazer privativoA área externa foi projetada para proporcionar momentos de descanso e convivência. A residência possui piscina aquecida com hidromassagem, cascata e iluminação em LED, além de espaço gramado, varanda gourmet e churrasqueira a carvão. Acabamentos e diferenciaisPorcelanato acetinado 1,20 x 1,20 m Bancadas e escadas em Quartzito Biancatto Bancadas da cozinha em granito Preto São Gabriel escovado Rodapé embutido Projeto luminotécnico completo Sacadas frontal e posterior Aquecimento solar nos chuveiros Fechadura eletrônica Infraestrutura para Wi-Fi Preparação para automação residencial Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes Escaninho amplo sob a escada LocalizaçãoSituado no Condomínio Jardins Sevilha, o imóvel possui acesso facilitado à Avenida Rio Verde e está próximo ao Buriti Shopping, unindo a segurança de um condomínio fechado à praticidade de estar perto de comércio e serviços. Condições comerciaisValor de venda: R$ 2.200.000,00 Condomínio: R$ 730,00/mês IPTU informado: R$ 1.500,00 O proprietário estuda imóvel como parte do pagamento. Financiamento bancário: consultar possibilidade, sujeito à análise de crédito, documentação e avaliação do imóvel. Matrícula e certidões atualizadas devem ser confirmadas durante a negociação. Uma excelente opção para quem busca sobrado de alto padrão em Aparecida de Goiânia, com 3 suítes, possibilidade de quarta suíte, piscina aquecida e área gourmet completa. Agende sua visita com a Nonato Imóveis — CRECI 38.984 J. Características do imóvel Área de serviço Cozinha