Casa com 3 Quartos à venda, 198m² - Juvevê

*Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, pronto para uso comercial ou residencial, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba *Localizada na Rua Nicolau Maeder, no Bairro Juvevê, esta propriedade une localização estratégica, infraestrutura completa e um excelente padrão de conservação. *Atualmente funciona como um consultório odontológico, com ambientes planejados e totalmente mobiliados, permitindo a continuidade da atividade profissional ou a adaptação para diversos segmentos, como clínicas, consultórios, escritórios ou residência. *O imóvel possui 347,72 m² de terreno e 198,02 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, funcionais e bem iluminados. A construção passou por reformas, encontra-se em ótimo estado de conservação e está pronta para ocupação. Contém: *PISO TÉRREO: *Recepção e Sala de espera *02 salas de Atendimento *Sala pequena para marketing e planejamento *Lavabo e todos cômodos com piso porcelanato *Cozinha com armários e tampo em granito *Sala de expurgo e estoque *BWC para colaboradores *07 aparelhos de ar condicionado *FUNDOS *Lavanderia e Churrasqueira *Garagem para 2 carros cobertas e 6 descobertas *PISO SUPERIOR: *Sala, piso parquet *03 dormitórios amplos, com armários, sendo uma suíte *BWC Social *A venda inclui todos os móveis planejados e mobiliário, além de computadores, televisores e demais itens de apoio, Uso, atualmente, residencial e profissional, proporcionando praticidade e economia ao novo proprietário. *Não estão incluídos na venda apenas os equipamentos específicos da clínica odontológica, que serão retirados, tais como: *Cadeiras odontológicas, Instrumentais, Autoclave; Compressor e Scanner odontológico. Sua localização privilegiada no Juvevê oferece fácil acesso às principais vias da cidade, ampla oferta de comércio, serviços, hospitais, escolas e transporte público, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para investidores quanto para profissionais liberais e famílias. *O imóvel possui terreno com 347,72 m²; área construída de 198,02 m², sendo 117,93 piso térreo e 80,10 piso superior e área livre de 229,80 *Imóvel reformado e em excelente estado *Totalmente mobiliado (exceto equipamentos odontológicos); *Ambientes prontos para uso; *Imóvel diferenciado, que alia funcionalidade, conforto e alto potencial de valorização em uma das melhores regiões de Curitiba. CRECI: J-09678