Casa com 3 Quartos para alugar, 330m² - Juvevê

- AMBIENTES: Térreo: Ampla sala para 3 ambientes, composta por sala de estar, sala de jantar e sala de TV, cozinha, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e lavanderia. 1º pavimento: 3 ambientes originalmente destinados a quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e sala de TV. Ático: Ambiente versátil com banheiro, ideal para escritório, sala de reuniões, área administrativa ou espaço de apoio. Vagas de garagem: São 5 vagas, sendo 3 cobertas. - DIFERENCIAIS: Imóvel destinado para fins comerciais, com 330 m² de área útil e excelente distribuição dos ambientes. A configuração permite adaptação para escritórios, clínicas, consultórios, empresas e diferentes atividades comerciais. Ampla área social, espaço gourmet com churrasqueira, piscina privativa e diversos ambientes que podem ser convertidos em salas de atendimento, escritórios ou áreas administrativas. Imóvel semi-mobiliado, permanecendo os móveis planejados, além de fogão, micro-ondas e lava-louças na cozinha. Face oeste, com boa incidência solar no período da tarde. Conta ainda com amplo espaço interno, ático com banheiro e 5 vagas de garagem. - LOCALIZAÇÃO: Localizada no Juvevê, Curitiba/PR, em região estratégica para atividades comerciais, com fácil acesso ao Centro Cívico e às principais vias da região. Próximo a importantes referências: Sede da OAB Paraná – aproximadamente 5 minutos Centro Cívico – aproximadamente 5 minutos GÜTHS Panificadora – na mesma rua. Panvel Farmácias – na mesma rua. Shopping Mueller – fácil acesso pelo Centro Cívico. Além de estar próxima ao Museu Oscar Niemeyer, supermercados, escolas, hospitais, academias e diversos serviços. - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 10.000,00 Valor do IPTU: R$ 400,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 500,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: conforme cotação da seguradora. - CÓDIGO: 3088 Agende sua visita pelo e conheça todos os detalhes deste imóvel.