Casa com 3 Quartos à venda, 1188m² - Lagoa da Garça II

CASA DE LUXO DE FRENTE PARA O RIO PARANÁ — RUBINÉIA/SP 📍 Av. Nair de Lima Lopes, 525 — Bairro Lagoa da Garça II — CEP 15.790-382 — Rubinéia/SP 🌟 DESTAQUES EXCLUSIVOS 🌊 DE FRENTE PARA O RIO PARANÁ — vista deslumbrante para um dos maiores rios do Brasil! ☀️ ENERGIA SOLAR COMPLETA — cobre toda a propriedade! Conta de luz APENAS R$ 270/mês! 🏗️ OBRA RECÉM-CONSTRUÍDA — investimento de R$ 1.700.000 em construção de alto padrão! ♨️ SAUNA PRIVATIVA + BANHEIRA + PISCINA AQUECIDA — lazer e conforto em qualquer estação! 🔥 LAREIRA — aconchego e charme! 👗 CLOSET + ARMÁRIOS PLANEJADOS — tudo projetado com finíssimo acabamento! ❄️ AR-CONDICIONADO — conforto térmico em todos os ambientes! 🏡 TOTALMENTE MOBILIADA — é só entrar e morar! 📜 ESCRITURA DEFINITIVA — tudo registrado e documentado! 🏗️ PROJETO COM ARQUITETA RENOMADA — cada detalhe pensado com excelência! ⚡🔧 PARTE ELÉTRICA E HIDRÁULICA — TUDO DE 1ª LINHA! — qualidade e segurança garantidas! 📹 CÂMERAS DE SEGURANÇA — monitoramento e tranquilidade! 🧹 DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA — praticidade e conforto! 🤝 ACEITA PERMUTA — por apartamento no Litoral de São Paulo! 📐 ESPECIFICAÇÕES COMPLETAS * 📏 Terreno: 1.188 m² - 16 frente x 75 Fundos. * 🛏️ 3 Suítes — amplas, com closet, armários planejados, banheira e ar-condicionado * 🍳 3 Cozinhas — armários planejados, acabamento de alto padrão * 🛋️ Sala ampla: 10 x 10 m — com lareira e projeto de arquiteta * 🧹 Dependência de empregada — completa e funcional * 🚗 Vagas cobertas para 6 carros — capacidade para até 10 veículos * 🏊 PISCINA AQUECIDA com bar seco no meio — lazer o ano todo! * ♨️ Sauna privativa + Banheira — relaxamento completo! * 🐟 Chafariz com tanque de trutas — um diferencial único e especial! * 🔥 Churrasqueira + Forno de pizza — lazer completo! * 💪 Sala de ginástica completa — com TC * 🔭 Mirante privativo — vista panorâmica do Rio Paraná * 🪵 Acabamento finíssimo: granito, mármore e madeira de qualidade * ⚡🔧 Elétrica e hidráulica de 1ª linha — materiais de excelência em toda a propriedade * 📹 Câmeras de segurança instaladas — monitoramento da propriedade * ☀️ Energia solar para toda a propriedade — conta de luz fixa em R$ 380/mês! * 🚪 Portão eletrônico — segurança e praticidade * 💧 Água, esgoto e internet — tudo instalado e funcionando * 📍 Sem condomínio * 💰 IPTU: R$ 950,00/ano * 📍 Localização: 645 km de São Paulo — divisa com o Mato Grosso do Sul 💰 VALOR: R$ 1.500.000,00 À VISTA Investimento de R$ 1.700.000 em construção — obra de alto padrão com projeto de arquiteta renomada! ✅ Piscina aquecida + Sauna + Banheira | Elétrica e hidráulica de 1ª linha ✅ Armários planejados em todos os ambientes | Dependência de empregada ✅ Câmeras de segurança + Portão eletrônico ✅ Aceita permuta por apartamento no Litoral de SP — propostas analisadas 📜 Escritura definitiva — tudo regularizado e registrado! 📞 CONTATO Willian — 11..