Casa com 3 Quartos à venda, 240m² - Lagoinha

Excelente oportunidade na Praia da Lagoinha em Ubatuba (uma das melhores praias do litoral).Imóvel com terreno de 606m2, área construída de 240m2, composto de casa térrea, com estrutura para 2° piso, 2 suítes, banheiro social, sala e cozinha estilo americano, lavanderia, toda em lage, Blindex nas portas, janelas e vitros, varanda de 4x3m em frente à suíte principal, varandão de 5x14m feita com toras grossas de eucaliptos tratados, vigas grossas, coberta com telhas sanduíches com pintura branca na parte superior e acabamento amadeirado na parte inferior. Sala com balcão em pedra verde Ubatuba e armário planejado. Cozinha com pia, área de preparo, cooktop, mesa 4 lugares também em pedra verde Ubatuba e armário planejado na pia. Banheiros com detalhes todos em pedras, boxs, pias, prateleiras, já com bons chuveiros e duchas higiênicas. Imóvel possui ducha externa para banho pós praia ou rio, cozinha gourmet bem arejada com interna em pedras verde Ubatuba e garagem nos fundos em telha metálica, de 5x10m para abrigar até 4 veículos. Casa com soleiras e pingadeiras de janelas em pedras verde Ubatuba. Portão grande com 4m autorizado com portão social. Quintal parcialmente Gramado, piso concretado com malhas de aço, decorado com vários coqueiros anões (prestes a início de produção), algumas frutíferas e espaço para construção de uma outra casa ou várias suítes para renda. Energia elétrica trifásica, sistema de tratamento de esgoto composta por 2 biodigestores de 1.500 cada, 2 fossas de lodo e dois sumidouros. Instalação de esgoto pela Sabesp e calçamento previstos para até final de 2030Apresentação do entorno do imóvel.Nas proximidades temos, ponto de ônibus, igrejas, barbearia, salão de beleza, posto de saúde, supermercado, açougue, quitanda, padaria, depósitos de materiais de construção, peixarias, madeireira, loja de artigos para piscinas, sorveterias, adegas, açaíteria, oficinas mecânicas, bares, pizzarias e restaurantes nas proximidades, dentro do próprio bairro.A região tem vários pontos turísticos.Praia da Lagoinha e início da famosa trilha das 7 praias, ambos a 650m.Histórica Ruínas da Lagoinha a 600m (final da avenida).Campo de futebol a 200m.Rio Lagoinha a 30m.Poços para banho, com lindas pedras enormes a poucos metros acima das Ruínas da Lagoinha.A linda Cachoeira Véu da Noiva a 1.100m, acesso por trilha ao lado das Ruínas.Fácil acesso à rodovia Rio X Santos. A duplicação da estrada trará uma valorização ainda maior para o local.A Lagoinha é uma das praias mais tranquilas e valorizadas da região sul do município, a casa possui excelente vizinhança, sem histórico de violência, roubos ou furtos, o que é mais importante nos dias de hoje. Fica de frente a uma linda área de preservação, onde pode-se visualizar variadas espécies de animais e lindas aves cantando.Do quintal do imóvel é possível avistar o Pico do Corcovado.Terreno aterrado com 118 caminhões de 5m3 cada, sem risco de alagamento!