Casa com 3 Quartos à venda, 338m² - Lenheiro

Casa de Alto Padrão no Condomínio Porto do Sol Localizada no prestigiado condomínio Porto do Sol, esta casa está a menos de 5 minutos do centro de Valinhos, proporcionando uma rotina prática com deslocamentos rápidos e fácil acesso a serviços, conveniências e rodovias. Com aproximadamente 340 m² de área construída, distribuídos em pavimentos verticais, a residência foi projetada para oferecer conforto diário e eficiência nos detalhes. Um dos grandes diferenciais é a mata preservada nos fundos do terreno, que garante uma vista permanente, privacidade e uma conexão harmoniosa com a natureza, trazendo a sensação de viver em um refúgio sem abrir mão da praticidade urbana. A construção se destaca pela qualidade dos materiais e acabamentos de primeira linha, oferecendo durabilidade, conforto e solidez estrutural — atributos valorizados por quem busca um alto padrão além da estética. Espaços Internos Integrados: Conforto e Praticidade no Dia-a-Dia: 3 suítes (1 conversível) - todas com varanda 5 banheiros no total 4 vagas de garagem (2 cobertas) com infraestrutura preparada para veículos elétricos Espaço gourmet integrado com área de lazer, piscina e sauna Mata preservada ao fundo do lote (Área de proteção ambiental) Espaço dedicado para oficina ou hobby Despensa, depósitos (limpeza e garagem), área de serviços Sistema de energia solar - dimensionado para A/Cs e aquecimento da piscina Acabamentos com materiais de alto padrão Especificações Técnicas: Área: Terreno 301,46 m² / Construída 338,44 m² 2 caixas d'água - 3.000L total Circuito elétrico trifásico (tomadas 110V – 220V disponíveis) 14 módulos fotovoltaicos 440W (média 710Kwh/mês) + Inversor GROWATT 6000Wp A/C suíte master - LG Wi-Fi 18.000 BTUs A/C suíte hóspedes - LG Wi-Fi 12.000 BTUs Piscina 33.000L - filtragem automatizada / 2 bombas (circulação/filtragem e lazer) Sauna Sodramar 12kw - Trifásica Pisos/Revestimentos: Castelatto e Decortiles Pintura interna: Coral Decora Matte Pintura externa: Vedacit - Vedapren Parede (Impermeável) / Coral - Sol & Chuva Guarda-corpos/Corrimãos: Aço inox - perfil tubular / Vidro temperado + base aço inox Banheiros: Granito Branco Vitória / Suíte Master - ECO QUARTZO Super Branco Lavabo: Mármore CREMA MARFIL Espaço gourmet: Granito Café Imperial VELVET Cozinha: Granito Negresco VELVET Escadas: Internas - ECO QUARTZO Cinza / Externas - Granito Cinza Gás: depósito externo