Casa com 3 Quartos à venda, 271m² - Limão

Sobre o Imóvel Este expressivo imóvel comercial de 271 m² de área construída destaca-se por sua versatilidade e excelente capacidade de adaptação arquitetônica. Edificado em 1978, o conjunto é composto por um amplo sobrado e uma edícula, mantendo uma estrutura altamente sólida, robusta e com excelente potencial para modernização ou personalização. O layout interno flexível permite a perfeita adequação para diferentes segmentos empresariais, como escritórios, clínicas, coworkings, igrejas, petshops ou floriculturas. O grande diferencial técnico e logístico do ativo está na sua área de estacionamento, que oferece 10 vagas de veículos, além de contar com 5 banheiros bem distribuídos. Sobre a Localização e Região Situado na Rua Victório Primon, no tradicional bairro da Casa Verde, o imóvel desfruta de um posicionamento estratégico de altíssima visibilidade. A localização é privilegiada, estando a apenas uma quadra da Avenida Engenheiro Caetano Álvares e próxima a importantes polos de interesse, como o Fórum Regional de Santana, a Leroy Merlin e o Centro de Tradições Nordestinas (CTN). Para empresas que buscam alta performance e eficiência para seus colaboradores, o endereço oferece fácil acesso à Marginal Tietê (com conectividade para a Marginal Pinheiros), além de estar cercado por academias, restaurantes e supermercados, garantindo uma gestão do tempo impecável. Benefícios para Investir Adquirir este ativo imobiliário na Casa Verde é uma estratégia sólida de blindagem patrimonial com excelente relação custo-benefício e múltiplas frentes de rentabilização. Imóveis comerciais que reúnem a raríssima combinação de 10 vagas de estacionamento e localização a poucos metros de um grande eixo viário possuem escassez crônica e liquidez superior no mercado corporativo da Zona Norte. O amplo potencial de transformação da planta permite ao investidor realizar um retrofit focado nas demandas de grandes marcas, atraindo inquilinos corporativos de alto padrão e garantindo uma receita estável de locação de longo prazo com risco zero de vacância. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119 JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida