Casa com 3 Quartos à venda, 534m² - Limão

🔥 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES – VILA SANTA MARIA 🔥 📍 Rua Salvador Padilha Gimenes – Zona Norte de São Paulo Se você está buscando um terreno com excelente potencial construtivo ou um espaço amplo para morar e empreender, essa é daquelas oportunidades raras que aparecem pouco no mercado! ⸻ 📐 ÁREA TOTAL: 642m² (DUAS MATRÍCULAS) ✔ Terreno principal com 534m² (IPTU) ✔ Terreno adicional com 108m² ✔ Testada de 16 metros – excelente para projetos ✔ Laterais: 36m (esq.) e 30m (dir.) ⸻ 🏠 O QUE TEM NO LOCAL? * 01 Sobrado * 01 Casa já construída 👉 Ideal para: ✔ Renda (locação) ✔ Moradia + negócio no mesmo endereço ✔ Demolição e novo projeto ⸻ 💡 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✨ Imóveis lado a lado – possibilidade de unificação ✨ Topografia favorável para construção ✨ Região em constante valorização ✨ Excelente para projetos residenciais ou comerciais ⸻ 🚀 PERFIL PERFEITO PARA: ✔ Construtores ✔ Investidores ✔ Famílias grandes que querem espaço + renda ⸻ 💬 Uma oportunidade versátil, com grande potencial de valorização e retorno. 📲 Entre em contato e venha conhecer de perto esse excelente investimento!