Casa com 3 Quartos à venda, 117m² - Loteamento Residencial Fazenda São José

CASA DE ESQUINA À VENDA EM VALINHOS | 3 QUARTOS, RENDA COM LOCAÇÃO E POTENCIAL DE EXPANSÃO Excelente oportunidade para morar e investir em Valinhos! Localizada no tradicional bairro São José, esta propriedade de esquina reúne versatilidade, localização estratégica e potencial para geração de renda, sendo ideal para quem busca um imóvel com diferentes possibilidades de utilização. Com terreno de 280 m² e 117 m² de área construída, o imóvel conta com uma casa principal, um salão comercial e uma segunda casa nos fundos, oferecendo alternativas tanto para moradia quanto para investimento. A casa principal dispõe de sala, cozinha, banheiro social, 3 quartos e lavanderia coberta. O imóvel é todo murado, possui portão alto, garagem descoberta e quintal com entrada independente, proporcionando mais privacidade e praticidade. Outro grande diferencial é a estrutura adicional da propriedade. O salão comercial, com banheiro próprio, possui entrada separada e está alugado. Nos fundos, há uma segunda casa também alugada, composta por um quarto amplo, cozinha e banheiro, com possibilidade de adaptar o dormitório para criar uma sala, conforme as características do espaço. A propriedade ainda oferece potencial para futuras ampliações, inclusive com possibilidade de construção de outra residência, sujeita à análise da legislação e das condições do terreno. A localização é um dos pontos fortes, com proximidade à Avenida Joaquim Alves Corrêa, Avenida dos Esportes e diversos serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, academias, posto de saúde, posto de combustível, rodoviária e centro da cidade. A região também oferece acesso a áreas comerciais e à tradicional Festa do Figo de Valinhos. ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO! O proprietário estuda permuta por apartamento de até R$ 300 mil, preferencialmente no Parque dos Pássaros ou na região central, conforme negociação. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel versátil, com possibilidade de moradia, renda com locação e potencial de valorização em Valinhos. Entre em contato para saber mais e agendar uma visita! A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte nas etapas de compra, venda e locação de imóveis. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim, adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária (CRECI: 035277J). -