Casas para venda com Área de serviço e 3 quartos, 192 m² - Centro

Localizada no coração do Centro de Armação dos Búzios, esta casa representa uma oportunidade rara para quem busca localização privilegiada, espaço e versatilidade. Situada em rua tranquila e tradicional, a poucos minutos a pé da Rua das Pedras, Praia do Canto e de toda a infraestrutura comercial e turística da cidade, o imóvel atende perfeitamente tanto ao uso residencial quanto a projetos comerciais ou de investimento. Trata-se de uma construção antiga, porém extremamente bem conservada, com estrutura sólida e ambientes amplos, característica cada vez mais difícil de encontrar na região central de Búzios. A casa possui uma planta generosa, com cômodos bem distribuídos, pé-direito confortável e ótima ventilação natural, oferecendo inúmeras possibilidades de modernização, redistribuição dos espaços ou adaptação conforme o perfil do comprador, sem a necessidade imediata de grandes intervenções estruturais. O terreno e a metragem construída conferem ao imóvel um alto potencial de aproveitamento, seja para residência permanente, casa de veraneio, locação por temporada ou até implantação de atividade comercial, como pousada, clínica, escritório ou loja, respeitando as regras urbanísticas locais. O grande diferencial está na combinação entre localização central, tranquilidade e potencial de valorização, em uma das áreas mais disputadas de Búzios. Um imóvel que se destaca não apenas pelo que é hoje, mas principalmente pelo potencial que oferece para diferentes projetos, em um mercado imobiliário cada vez mais restrito nessa região. Localização e Proximidades: Rua do Sossego, 267 | Centro Búzios Rua das Pedras: aprox. 300 a 400 metros (cerca de 5 minutos a pé) Orla Bardot: aprox. 350 metros Praia do Canto: aprox. 350 a 400 metros Praia da Armação: aprox. 500 metros Píer / Passeios de escuna: aprox. 450 metros Restaurantes, bares e comércio em geral: a poucos metros, todos acessíveis a pé Mercados, farmácias e serviços essenciais: até 500 metros Imóvel em localização extremamente central, com acesso a pé aos principais pontos turísticos, praias e comércio de Búzios, dispensando o uso de carro no dia a dia.