Casa com 3 Quartos à venda, 850m² - Luiz Fagundes

PROPRIEDADE EXCLUSIVA A VENDA EM MEIO A UMA NARUREZA EXUBERANTE EM MAIRIPORÃ SP Uma propriedade singular para quem busca qualidade de vida e excelente potencial de valorização. Localizada no tradicional Bairro Luiz Fagundes, uma das regiões mais desejadas de Mairiporã 40 minutos é possível chegar ao centro da capital DADOS GERAIS • Terreno com 1.050 m² • Aproximadamente 850 m² de área construída distribuída em múltiplas edificações • Documentação regularizada • Fibra óptica disponível • Portão eletrônico • Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV) • Poço artesiano • Bairro com acesso único e baixo fluxo de veículos CASA PRINCIPAL • Aproximadamente 250 m² de área principal • Mezanino com vista permanente Composição atual • Ampla sala integrada à cozinha • Suíte master com sala privativa, closet, banheiro e vista permanente para as montanhas • Banheiro social • Lavanderia• Garagem coberta Potencial de ampliação:SEGUNDA RESIDÊNCIA • Aproximadamente 180 m² Composição:• Sala de estar e jantar integradas • Cozinha ampla • Escritório independente • Suíte com vista para as montanhas • Closet • Banheiro • Espaço para home office • Lavanderia externa Potencial de ampliação: Possibilidade de conversão para dois dormitórios adicionais e implantação de mais um banheiro. EDÍCULA / CASA DE APOIO • Aproximadamente 80 m² Ideal para: • Casa de caseiro • Ateliê • Escritório • Hospedagem • Dependência para familiares Com potencial para quarto, sala, cozinha e banheiro. TERCEIRA RESIDÊNCIA • Aproximadamente 80 m² Composição: • Varanda com vista privilegiada • Sala integrada à cozinha • Suíte • Lavanderia ÁREA DE LAZER COMPLETA Um verdadeiro espaço de convivência projetado para reunir família e amigos. • Aproximadamente 150 m² de área construída Destaques: • Piscina de 76.000 litros • Profundidade entre 1,30 m e 1,60 m • Vista panorâmica para as montanhas • Deck suspenso • Espaço gourmet completo • Churrasqueira • Forno de pizza • Fogão a lenha • Pergolado • Banheiro de apoio • Ducha quente e fria • Sauna com hidromassagem em fase final de implantação ESTRUTURA COMPLEMENTAR • Garagem coberta para até 6 veículos • Canil com duas baias individuais • Pomar formado • Poço artesiano • Sistema de monitoramento por câmeras • Internet fibra óptica • Portão eletrônico POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Além de uma residência de alto padrão para moradia, a propriedade apresenta excelente vocação para: • Condomínio familiar • Airbnb de alto padrão • Pousada boutique • Espaço para retiros e eventos • Clínica de bem-estar • Coworking criativo • Locação de temporada • Produções fotográficas e audiovisuais DIFERENCIAIS QUE RARAMENTE SE ENCONTRAM REUNIDOS NO MESMO IMÓVEL ✓ Vista permanente para as montanhas ✓ Três residências independentes ✓ Área de lazer completa ✓ Documentação regularizada MARQUE UMA VISITA SERÁ UM GRANDE PRAZER EM APRESENTAR ESSA BELA E ÚNICA PROPRIEDADE.