Casas para venda com Piscina e 3 quartos, 250 m² - Condominio Marambaia

Oportunidade Única: Térrea Clássica em Amplo Terreno no Condomínio Estância Marambaia Vinhedo/SP Se o seu objetivo é investir em um dos condomínios mais consolidados e valorizados da região, com foco em espaço, privacidade e potencial de valorização, esta propriedade entrega uma configuração técnica raramente encontrada. Dados Técnicos Estruturais Área Total do Terreno: 1.417 m² (Fração ideal diferenciada, muito acima do padrão básico do condomínio). Área Construída: 250 m² de área útil, distribuída em uma planta térrea funcional e integrada. Topografia: Lote plano e muito bem aproveitado, otimizando 100% da área verde e das frentes do imóvel. Destaques e Diferenciais do Imóvel Planta Térrea e Funcional: Living integrado com excelente iluminação natural, conectando-se diretamente às varandas e à área externa. Ideal para quem busca acessibilidade e praticidade no dia a dia. Quintal Gramado Excepcional: Um verdadeiro refúgio particular. O terreno de 1.417 m² conta com paisagismo maduro, árvores frutíferas produtivas (incluindo bananeiras e citros) e ampla área verde preservada, garantindo total privacidade em relação aos vizinhos. Lazer Privativo: Área externa com piscina privativa integrada a um solarium com piso em textura amadeirada, perfeito para recepções e convívio familiar com vista para o verde. Espaço Multiuso Interno/Externo: Varandas cobertas que funcionam como garagem e extensões de convivência, além de pátio técnico de serviços bem posicionado e isolado visualmente. A Oportunidade de Negócio (Visão de Mercado) Para o cliente de alto padrão, o grande valor deste imóvel reside na relação custo-benefício por metro quadrado de terreno dentro do Estância Marambaia. Potencial de Modernização (Retrofit): A estrutura térrea sólida oferece uma base perfeita para atualizações estéticas pontuais, permitindo customização total com alto índice de retorno sobre o capital investido. Custo Fixo Inteligente: Uma área construída compacta e eficiente (250 m²) minimiza os custos de manutenção diária e mantém o IPTU sob excelente controle, enquanto o proprietário desfruta de um terreno monumental de quase 1,5 lote padrão. Um imóvel sóbrio, com a segurança de um ecossistema natural maduro e a solidez de um dos melhores endereços do interior paulista. Agende uma visita com nossos especialistas e venha analisar o potencial real deste projeto. -