Casa com 3 Quartos à venda, 367m² - Bal. Riviera

Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel composto por uma ampla residência e dois estabelecimentos comerciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e excelente potencial de rentabilidade. A Casa: Varanda; Sala de estar e jantar; Cozinha americana; Varanda; Espaço churrasqueira; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 1 banheiro social; 3 vagas de garagens; Iptu: R$ 5.852,58 reais; Área construída da casa: 180,00 m²; Lojas comerciais: Loja comercial 1 com 60,00 m²; Loja 1 já está alugada a R$ 2.750,00 reais; Loja comercial 2 com 60,00 m²; Área total das lojas: 120,00 m²; Medidas do Terreno: Rua 19 de Dezembro; Frente para Rua 19 de Dezembro: 12,00 metros; Lateral direita: 44,11 metros; Lateral esquerda: 43,56 metros; Frente para Avenida Paranaguá: Área total de 526,02 m²; ZUC 1 – Zona de Uso Comercial 1 Altura Máxima: Até 20 pavimentos Taxa de ocupação básica 50%; Taxa de ocupação térreo e garagens: 80%; Potencial construtivo sem aquisição 5,0; Potencial construtivo com aquisição 11,20; ️ Os parâmetros acima representam o potencial máximo previsto em legislação vigente, podendo variar conforme estudo de viabilidade. Valor do investimento: R$ 1.650.000,00 (Hum milhão seiscentos e cinquenta mil reais). Entre em contato com um corretor da Costa Brava Imóveis.