Casa com 3 Quartos à Venda, 277 m² por R$ 1.318.000 Avenida João XXIII, 1500 - H, Campo Bom - RS

Código: 857 | CASA FELICITÁ - 3 SUÍTES COM 277M² CAMPO BOM
3
DORMITÓRIOS

4
BANHEIROS

2
VAGAS

277.00m²
ÁREA ÚTIL

Descrição do imóvel
Casa Felicità – Projeto Aprovado (Pronto para Construir)

1. CONCEITO

A casa Felicità, foi projetada para atender às famílias modernas que gostam de reunir amigos e familiares em espaços amplos e aconchegantes. A arquitetura é requintada, contemporânea e atemporal. A casa possui uma cozinha Gourmet com ilha para até 14 pessoas, sala de estar com possibilidade de 8 pessoas acomodadas confortavelmente e dormitórios bem planejados. Para fechar com chave de ouro, ainda proporciona o prazer de apreciar o pôr do sol na varanda em frente à casa.

2. LOCALIZAÇÃO
• Localizada – Residencial América
• 0,45 Km Centro Equestre;
• 0,6 km super mercado;
• 1 km Ciclovia;
• 2 km Largo Irmãos Vetter;
• 2 Km RS 239;
• 2 km Parque Tecnologico - Techpark;
• 9 Km universidade Feevale;

3. IMÓVEL
• Residência com 277,15 m²;
• Terreno com 13 x 29,76 m (386,36 m²);
• Garagem para 2 carros no Terreo. Espaço para mais 2 carros no pátio – total 4 carros;
• Hall Social com 13,10 m². Possibilidade de utilização de armário em baixo da escada;
• Segundo piso, casa Plana em nível com o pátio;
• Área Social integrada, com um total de 67,75 m²;
• Lavabo;
• Porta Janelas retráteis, com possibilidade de abertura de todo o vão, integrando a área
interna e externa;
• Brises na área externa que possibilitam controle da incidência solar;
• 3 Suítes, sendo a suíte Master com 23,13 m²;
• Pátio nos fundos com 100 m²;

4. DIFERENCIAIS
• Localizada em uma das avenidas mais importantes da cidade;
• Trecho da avenida João XXIII arborizado com Ipê Amarelo;
• Tomada com pré-disposição para instalar estação de veículos elétricos;
• Vidros Duplos nas janelas frontais, proporcionando melhor conforto térmico e acústico;
• Possibilidade de personalização;
• Tubulação independente para instalação de Poço Artesi

5. MEMORIAL DESCRITIVO
ESTRUTURA
• Execução de Muro de contenção e aterro nos limites do terreno;
• Terreno Nivelado com plantio de Grama;
• Fundações em Estacas Concretadas in loco;
• Estrutura em Concreto Armado com laje pré-moldada de Vigota e Tavela;
• Ferragem Gerdau;
• Alvenaria com blocos de 19x19x29, que proporciona maior conforto térmico e acústico;
ACABAMENTOS EXTERNOS
• Paredes com acabamento em Reboco liso com pintura para fachada;
• Nos locais delimitados será executado com revestimento de Pedras;
• Brise em madeira na fachada frontal;
• Esquadrias em Alumínio Preto, tipo Gold que proporciona maior solidez e conforto
térmico e acústico;
• Pontos de Iluminação conforme projeto;
• Pingadeiras e Soleiras em Basalto ou similar;

. CRONOGRAMA DE OBRA
12 Meses de obra. Após o Contrato Assinado;

CONDIÇÕES COMERCIAIS
• PREÇO DE LANÇAMENTO: FALE COM CONCEITHUS IMÓVEIS

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