Casa com 3 Quartos à venda, 147m² - Nossa Senhora Aparecida

Casa de esquina com 350 m² de terreno, localizada em uma região estratégica, próxima à Igreja Nossa Senhora Aparecida e com fácil acesso ao centro da cidade. Um imóvel com vista privilegiada para a Serra do Cristo, excelente potencial comercial e inúmeras possibilidades para quem busca investir, reformar ou transformar. A propriedade conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, copa, lavanderia, quintal amplo e 3 vagas de garagem cobertas. Além disso, possui um ponto comercial já existente e alugado, trazendo a possibilidade de renda imediata enquanto o imóvel é reposicionado ou revitalizado. A construção é antiga e necessita de reforma, porém o grande diferencial está justamente no potencial do terreno, na localização de esquina e na força comercial da região. Um imóvel que permite desde uma modernização completa até um novo projeto residencial ou comercial, aproveitando a valorização do entorno e a praticidade de ter supermercados, comércios, serviços e fluxo constante nas proximidades. Uma oportunidade interessante para investidores e para quem sabe enxergar além da estrutura atual. Aqui, o valor está na localização, na metragem, na visibilidade e no potencial de transformação que poucos imóveis conseguem oferecer Uma esquina rara, com potencial estratégico e vista privilegiada para a Serra do Cristo. Este imóvel reúne características cada vez mais difíceis de encontrar em uma localização tão próxima ao centro da cidade. Com aproximadamente 350 m² de terreno, a propriedade se destaca pela excelente exposição comercial, pelo fácil acesso e pela versatilidade de uso. O imóvel conta com um ponto comercial já locado no pavimento inferior, trazendo uma possibilidade imediata de renda para investidores que enxergam valor em ativos com potencial de transformação. Acima, a casa principal preserva uma estrutura antiga, que hoje pede uma modernização completa ou até mesmo um novo projeto arquitetônico, permitindo que o futuro proprietário reconstrua o espaço de acordo com sua visão e objetivos. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada próxima à Igreja Nossa Senhora Aparecida e a poucos minutos de caminhada do centro, a propriedade está inserida em uma região consolidada, com excelente circulação e forte potencial tanto residencial quanto comercial. O fato de estar em esquina amplia ainda mais suas possibilidades de aproveitamento, valorizando acessos, fachada e visibilidade. Além disso, o imóvel dispõe de três vagas de garagem e uma vista aberta e privilegiada para a Serra do Cristo, um detalhe que agrega charme e potencial ao desenvolvimento de um novo projeto no local. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para quem sabe reconhecer terrenos bem posicionados e entende o valor de localização, visibilidade e potencial construtivo. Um imóvel para reforma ampla, modernização ou reinvenção completa, em um dos pontos mais estratégicos da região.