Casa com 3 Quartos à venda, 99m² - Nossa Senhora das Graças

Imóvel residencial com ponto comercial à venda na Avenida Juracy Magalhães, localização estratégica, moradia e negócio em um só lugar! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Centro da cidade! Este imóvel multifuncional, localizado na tradicional e movimentada Avenida Juracy Magalhães, reúne em um só espaço tudo o que você precisa para viver com conforto e ainda ter seu próprio negócio ou garantir uma renda extra. Em uma das principais avenidas do centro, com alto fluxo de pessoas e veículos diariamente, este imóvel oferece um ponto comercial com entrada independente, composto por duas salas amplas e um banheiro próprio, ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços. Seja para abrir sua loja, escritório, consultório, salão de beleza ou até mesmo alugar para terceiros, o potencial de retorno é altíssimo, graças à visibilidade e fácil acesso proporcionados pela localização privilegiada. Na parte residencial, a casa conta com três quartos, sendo uma suíte confortável, perfeita para garantir a privacidade do casal. Os demais quartos são ideais para filhos, hóspedes ou até mesmo um escritório. A sala é ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para o convívio familiar, com espaço suficiente para compor áreas de estar e jantar com muito conforto! A cozinha é funcional e espaçosa, com boa ventilação e acesso facilitado à área externa. A área de serviço fica separada, garantindo mais organização nas tarefas do dia a dia. Outro destaque é a área de quintal, perfeita para quem deseja cultivar um pequeno jardim, montar uma área gourmet ou simplesmente ter um espaço aberto para lazer, descanso e bem-estar. O imóvel possui estrutura sólida e acabamento padrão, pronto para morar e iniciar suas atividades comerciais de imediato. A fachada combina o uso residencial com o comercial de maneira harmoniosa, valorizando ainda mais o imóvel. Se você está em busca de um imóvel versátil, que ofereça moradia com conforto e uma excelente oportunidade comercial, essa é a escolha ideal. Seja para uso próprio ou como investimento, esta propriedade une potencial de valorização, localização estratégica e funcionalidade em cada detalhe. *As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU.