Casa com 3 Quartos à venda, 387m² - Nova Niterói

RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO NOVA NITERÓI TRÊS RIOS/RJ Área total: 387 m² Exclusividade, conforto e qualidade de vida em um só lugar. Elegante residência duplex situada em condomínio fechado com controle de acesso, guarita e portão eletrônico, em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas de Três Rios. Projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza, a residência conta com arquitetura moderna em 2 pavimentos, com portão de acesso eletrônico. Com localização estratégica, o imóvel está a apenas 5 minutos do centro da cidade e a 2 minutos da BR-393, oferecendo praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Destaques do imóvel: Arquitetura duplex com excelente aproveitamento de espaço, com amplo quintal privativo com área verde , possuindo árvores frutíferas, em um ambiente acolhedor e natural. São 3 quartos bem arejados, 1 suite,piscina, vaga para 2 veículos, quarto com dispensa próxima ao quintal, 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional. No primeiro pavimento, temos a área de garagem para 2 carros na entrada do imóvel ao lado da piscina. Na direita dessa área, temos uma escada que permite acesso ao quintal nos fundos do imóvel. No local, temos um belo campo verde e paisagismo com árvores frondosas. No segundo pavimento com acesso por escada temos os quartos, suítes e banheiros. Destaca-se a bela iluminação e ventilação natural é um grande diferencial, conjugando belos espaços ergonômicos e funcionais, que conversam de uma forma leve e confortável com o visitante. Um refúgio urbano: Inserido em uma região cercada por natureza, o imóvel proporciona um estilo de vida diferenciado, com proximidade ao Rio Paraíba do Sul e áreas verdes preservadas. Localização privilegiada: Próximo ao SESC Parque Municipal nas imediações Fácil acesso ao Fórum e serviços essenciais Região nobre, tranquila e altamente arborizada Ideal para quem valoriza segurança, privacidade e bem-estar, sem abrir mão da conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência sofisticada, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais.