Casa com 3 Quartos à venda, 185m² - Nova Votorantim

Imóvel Comercial e Residencial à Venda Rua André Moreno, 160 Nova Votorantim, Votorantim/SPOportunidade única para investidores e empreendedores! Este imóvel de esquina, localizado em uma das principais avenidas do bairro Nova Votorantim, oferece versatilidade para uso comercial e residencial.Características do Área total do terreno: 198 m² | Área construída: 184 m² Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica, visibilidade comercial e possibilidade de geração de renda. Localizado em esquina de avenida movimentada, o imóvel reúne espaços comerciais e uma residência independente, oferecendo excelente aproveitamento da área e possibilidade de renda através de três locações. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Térreo ? Salão Comercial Salão com aproximadamente 20 m²; Banheiro; Espaço ideal para loja, escritório, consultório ou prestação de serviços. Pavimento Superior ? Salão Comercial Salão com aproximadamente 20 m²; Banheiro; Excelente opção para escritório, consultório, loja ou outros negócios. Residência Sala; Cozinha; 3 dormitórios; Banheiro; Área de serviço; Quintal. Garagem 1 vaga coberta. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ? Imóvel de esquina, garantindo maior exposição e visibilidade para os espaços comerciais; ? Localização estratégica em avenida de grande movimento, favorecendo o fluxo de pessoas e veículos; ? Uso misto comercial e residencial, proporcionando versatilidade e excelente aproveitamento do imóvel; ? Potencial de renda tripla, com possibilidade de locação independente dos dois salões comerciais e da residência; ? Um dos salões comerciais já está locado, assim como a residência, proporcionando renda imediata ao investidor; ? Excelente alternativa para quem busca renda recorrente e potencial de valorização patrimonial. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E GERAR RENDA Imóvel versátil, com três unidades independentes, localização privilegiada e diversas possibilidades de utilização. Ideal para investidores que procuram um patrimônio que combine atividade comercial, moradia e geração de renda em um único endereço.. ref. 115757 atualizado em 19/10.