Casa com 3 Quartos à venda, 143m² - Operário

🏡 CASA PLANA SEMI-MOBILIADA À VENDA | BAIRRO OPERÁRIO | NOVO HAMBURGO Se você procura uma casa que una qualidade construtiva, localização privilegiada e excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Bairro Operário, esta residência está em uma região alta, oferecendo excelente iluminação natural, ventilação constante e um ambiente extremamente agradável. As grandes aberturas valorizam ainda mais os espaços, proporcionando ambientes claros, arejados e muito confortáveis durante todo o ano. Construída em alvenaria, a casa possui 143,00 m² de área privativa, distribuídos em uma planta totalmente plana, que privilegia praticidade e funcionalidade. ✨ O imóvel dispõe de: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte; * Sala de estar e jantar integradas; * Lareira; * Cozinha com móveis sob medida; * Banheiro social; * Espaço gourmet com churrasqueira; * Semi-mobiliada, permanecendo os móveis sob medida da cozinha, quarto e banheiro, além dos aparelhos de ar-condicionado split. O terreno possui 363 m² (11 x 33 metros), oferecendo um excelente aproveitamento dos espaços. Nos fundos, um amplo pátio proporciona inúmeras possibilidades para quem deseja área de lazer, piscina, jardim ou espaço para as crianças e pets. A garagem acomoda 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. 🌞 Frente para o sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e aconchegantes logo nas primeiras horas do dia. 📍 Localização privilegiada: ✔️ Bairro Operário, um dos mais conceituados de Novo Hamburgo; ✔️ Região alta e muito valorizada; ✔️ A poucos minutos do Centro da cidade; ✔️ Rápido acesso à BR-116 e à RS-239; ✔️ Próximo ao RiSul; ✔️ Posto de saúde na esquina; ✔️ Fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade, além de toda a infraestrutura de comércio, escolas e serviços. 💰 Além de todas essas qualidades, o imóvel apresenta um valor extremamente atrativo, sendo uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e segurança em uma localização estratégica. ✅ Aceita financiamento bancário; ✅ Utilização de FGTS; ✅ Analisa imóvel de menor valor como parte do pagamento. 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Você vai se surpreender com o padrão construtivo, a excelente ventilação, os ambientes amplos e a localização privilegiada desta casa.