Casa com 3 Quartos à venda, 245m² - Osvaldo Cruz

Casa Assobradada - Bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul Excelente oportunidade residencial em uma das vias mais tradicionais do Bairro Osvaldo Cruz. Com lote privativo e imóvel totalmente isolado (somente uma casa no terreno), a propriedade destaca-se pela metragem generosa, acessibilidade planejada e estrutura voltada ao conforto familiar. Características do Imóvel Área do Terreno 315 m² Construída: 247 m² Dormitórios: 3 quartos amplos Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e seguras Banheiros: 3 banheiros no total (incluindo banheiro adaptado para acessibilidade) Estrutura de Acessibilidade: Projetada com quartos e corredores com portas amplas, garantindo mobilidade livre de barreiras arquiteto?nicas Área Externa: Quintal amplo com jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre e pet-friendly Ambientes de Apoio: Varanda arejada e área de serviço separada Destaques e Estrutura de Lazer Privacidade Total: Imóvel único no terreno, sem taxas condominiais e com total autonomia de espaço. Espaço Gourmet: Churrasqueira dedicada para recepções e momentos em família. Conforto Térmico e Iluminação: Excelente ventilação natural com incidência de luz solar favorecida pela disposição do quintal e do jardim. Localização Privilegiada Localizada no coração do Bairro Osvaldo Cruz, a residência oferece acesso rápido às principais rotas de São Caetano do Sul (como a Avenida Goiás e Rua Visconde de Inhaúma). A região conta com infraestrutura completa de serviços a poucos minutos de distância: Educação e Saúde: Proximidade de renomadas escolas públicas e particulares, além de unidades de saúde e clínicas da rede municipal. Comércio e Conveniência: Próxima a supermercados, farmácias, padarias tradicionais, bancos e feiras livres. Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público municipal e às vias de ligação com Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo. Ideal para famílias que priorizam espaço interno, área verde privativa e conveniência urbana em um dos bairros mais seguros e valorizados da cidade. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo.