Casa com 3 Quartos para alugar, 358m² - Parque Cidade Jardim II

🏡 Moradia, renda e valorização em um único imóvel! Uma oportunidade diferenciada para quem busca unir conforto residencial, estrutura moderna e excelente potencial comercial no mesmo endereço. Este imóvel oferece uma combinação rara: residência ampla e sofisticada integrada a um ponto comercial independente, já pronto para uso e com potencial imediato de renda. Ideal para investidores, profissionais liberais, empresários ou famílias que desejam morar bem sem abrir mão da praticidade e da geração de receita. 📐 Dados do imóvel • Área do terreno: 182 m² • Área construída: 358 m² 🛏️ Área residencial • 3 dormitórios, sendo 1 suíte master • Sala ampla com excelente iluminação natural • Copa e cozinha integradas • 2 banheiros sociais modernos • Área de serviço isolada • Varanda gourmet com churrasqueira • Vista ampla • Ambientes espaçosos e bem distribuídos • 3 vagas de garagem cobertas ⚡ Diferenciais que agregam valor ✔ Sistema de energia fotovoltaica ✔ Economia imediata na conta de energia ✔ Portão eletrônico ✔ Acabamento moderno e funcional ✔ Excelente padrão construtivo 🏢 Ponto comercial independente • Aproximadamente 80 m² • Pé-direito alto • Banheiro unissex • Espaço amplo, moderno e versátil • Entrada independente da residência 💼 Ideal para: • Escritório • Clínica • Estúdio • Academia • Loja ou comércio em geral 📍 Excelente visibilidade comercial sem interferir na privacidade da área residencial. 💰 Condições especiais de negociação ✔ Aceita permuta por bens de menor valor (até R$ 500.000,00) ✔ Possibilidade de parcelamento direto de até R$ 500.000,00 em até 5 vezes ✔ Venda do ponto comercial pode ser parcelada ✔ Aceita imóveis ou veículos como parte de pagamento (mediante avaliação) 💵 Valores • Valor do imóvel: R$ 1.600.000,00 • Valor de venda do ponto comercial: R$ 270.000,00 • Locação do ponto comercial: R$ 6.700,00 • Locação do salão comercial: R$ 8.700,00 🌟 Destaques desta oportunidade ✅ Imóvel com dupla finalidade: moradia + renda ✅ Energia fotovoltaica reduzindo custos ✅ Ponto comercial pronto para uso ✅ Excelente opção para investidores ✅ Alto potencial de valorização ✅ Estrutura moderna e versátil 📢 Um imóvel pensado para quem deseja qualidade de vida, praticidade e geração de renda no mesmo investimento. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade única! A Entry chegou para mudar o jeito de fazer Imob! 👤 Personal Imob | Mario 🏢 ENTRY IMOB – CRECI: 036857-J 📄 Mario – CRECI: 228803-F Conheça a Entry Imob e seus Personal Imobs, corretores especialistas que vão entender o seu perfil e ajudar a você a encontrar o imóvel perfeito! Código do Anúncio: 5740_5878 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado,...