Casa com 3 Quartos à venda, 80m² - Parque São Jorge

Casa com excelente potencial residencial e comercial, localizada na Zona Sul de Marília, em avenida de grande movimentação, a apenas uma quadra da Avenida João Ramalho, um dos principais eixos comerciais da cidade. O imóvel está em região estratégica, com alto fluxo de veículos e pedestres, oferecendo ótima visibilidade e fácil acesso. A casa possui ótimo acabamento e ambientes bem distribuídos, contando com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com lavabo, cozinha funcional completa de armários planejados, banheiro social e área de serviço independente. A planta é versátil e atende perfeitamente tanto ao uso residencial quanto à adaptação para atividades comerciais. Um dos grandes diferenciais é a garagem coberta para 3 ou mais veículos, ampla e funcional, permitindo a instalação de comércio na parte frontal do imóvel, como escritório, clínica, consultório, loja ou prestação de serviços, sem comprometer a estrutura interna. Trata-se de uma oportunidade ideal para quem busca unir moradia e negócio ou investir em um imóvel com forte vocação comercial em uma localização consolidada e valorizada.