Casa com 3 Quartos à venda, 180m² - Parque São Vicente

Se você procura um imóvel completo, com excelente distribuição dos ambientes, área gourmet, sótão versátil e a segurança de um condomínio fechado, este sobrado é uma oportunidade diferenciada para sua família. Com 179 m² de área construída, o imóvel combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Mauá. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada Sala de estar Sala de jantar Cozinha americana Lavabo Banheiro social Área gourmet com churrasqueira Área de serviço Sótão amplo e estruturado 2 vagas de garagem Ao nível da rua encontram-se as vagas de garagem e a entrada principal da residência. Ao entrar no imóvel, você é recebido por uma agradável sala de estar integrada aos demais ambientes sociais. A escada em madeira agrega charme e personalidade ao projeto. A sala de jantar conecta-se à cozinha americana, criando um ambiente moderno e funcional para o convívio familiar. Neste mesmo pavimento há também um lavabo para atender às visitas. Nos fundos do imóvel está localizada a área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. O espaço conta com cobertura retrátil em policarbonato, proporcionando conforto e versatilidade em diferentes condições climáticas. A área de serviço fica integrada a este ambiente, oferecendo praticidade no dia a dia. No pavimento superior está localizada a área íntima da residência. A suíte principal possui excelente espaço interno, ótima ventilação natural, closet e sacada voltada para a frente do imóvel. O banheiro conta com armário planejado e box de vidro. Os outros dois dormitórios também possuem excelente dimensão e são atendidos por um confortável banheiro social. No último pavimento encontra-se um dos grandes diferenciais do imóvel: um amplo sótão com excelente pé-direito e iluminação natural. Este espaço pode ser utilizado como escritório, sala de TV, academia, brinquedoteca, estúdio, dormitório adicional ou qualquer outra finalidade que atenda às necessidades da sua família. Diferenciais do imóvel: 3 dormitórios Suíte com closet e sacada Cozinha americana Área gourmet com churrasqueira Cobertura retrátil em policarbonato Sótão amplo e multifuncional Excelente iluminação e ventilação natural Escada em madeira Condomínio fechado Estrutura do condomínio: Portaria Segurança 24 horas Portão automático Playground Mini mercado Campo de futebol Área verde com pequena floresta Ambiente familiar e seguro O condomínio oferece uma combinação perfeita entre segurança, lazer e contato com a natureza, proporcionando mais tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. Localização privilegiada Localizado no Parque São Vicente, um dos bairros mais completos e valorizados de Mauá, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Nas proximidades você encontra academias, padarias, hamburguerias, açougues, bancos, pet shops, clínicas de estética, lotérica