Casa com 3 Quartos à venda, 264m² - Partenon

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em localização estratégica no bairro Partenon, em Porto Alegre. A residência possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, com aproximadamente 140m² privativos. A casa fornece a possibilidade de espaço exclusivo para escritório ou atividade profissional, com acesso independente da área residencial. A residência apresenta características de uma construção mais antiga, podendo receber atualização e modernização conforme o projeto e o interesse do futuro proprietário. Razão pela qual o imóvel está sendo comercializado principalmente pelo potencial do terreno. O terreno possui 528 m² de área total, com dimensões de 11 metros de frente por 48 metros de profundidade. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Rua Guilherme Alves, o imóvel está próximo a uma ampla estrutura de comércio e serviços, escolas, hospitais, transporte público e importantes vias de acesso de Porto Alegre. Fica a aproximadamente 5 minutos da PUCRS e 3 minutos do Bourbon Ipiranga, proporcionando praticidade para moradores e investidores. O terreno apresenta topografia plana, favorecendo o aproveitamento da área e a execução de novos projetos. Pela dimensão e localização, representa uma alternativa interessante para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam uma área para desenvolvimento de empreendimento residencial, sempre mediante análise e aprovação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Outro diferencial é a possibilidade de ampliar a área adquirida. Existem mais dois terrenos anexos, cada um com 528 m² e as mesmas dimensões de 11 x 48 metros. A aquisição conjunta permite formar uma área de aproximadamente 1.584 m², ampliando significativamente as possibilidades de aproveitamento para um projeto de maior porte. **Valor anunciado: R$ 390.000,00.** Para informações sobre a aquisição dos terrenos anexos e valores, consulte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.