Casa com 3 Quartos à venda, 280m² - Pioneiros

Imóvel Residencial e Comercial Completo em Localização Privilegiada! Bairro: Shangri-lá Excelente oportunidade para quem busca unir moradia, conforto e potencial comercial em um único endereço! São dois terrenos de 360 m² cada, totalizando 720 m² de área total, com aproximadamente 300 m² de área construída, muito bem distribuídos para atender tanto uso residencial quanto comercial. Área Comercial Independente: Composta por 03 salas amplas, cozinha, lavabo e um charmoso jardim de inverno, ideal para escritórios, clínicas, atendimentos ou negócios diversos. Área Residencial Sofisticada: Ambientes planejados para oferecer conforto e qualidade de vida: • Sala de estar aconchegante • Espaço gourmet perfeito para receber • Lavanderia funcional • 03 suítes no pavimento superior, sendo uma suíte master com banheira e amplo banheiro Lazer e Estrutura: • Bela piscina • Depósito • Quintal com plantas frutíferas Diferenciais que valorizam o imóvel: • Sistema de energia solar com produção média de 1000 kWh • Dois acessos independentes • Sistema de câmeras de segurança • Cerca elétrica Localização estratégica: A apenas 70 metros da Av. Carmindo de Campos e 250 metros do Comper, garantindo fácil acesso, visibilidade e conveniência no dia a dia. Ideal para quem deseja morar com conforto e ainda empreender no mesmo local, ou até mesmo investir em um imóvel com grande potencial de valorização.