Casa com 3 Quartos à Venda, 389 m² por R$ 2.400.000 Rua das Rosas, 102 - Pituba, Salvador - BA
- 389m² (R$ 6.169/m²)
- 3 quartos
- 5 banheiros
2 suítes
Características
- Varanda
- Garagem
- Ar-condicionado
- Jardim
- Espaço verde / Parque
- Próximo a escola
- Próximo a hospitais
- Próximo a shopping
- Reservatório de água
Casa mais prédio comercial abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Única: Prédio Comercial na Rua das Rosas, Pituba.
Apresentamos uma joia rara para investidores e empresários: um prédio comercial na prestigiada Rua das Rosas, paralela à movimentada Avenida Paulo VI. Esta excepcional propriedade é um convite ao sucesso nos negócios, oferecendo três andares estrategicamente posicionados e uma casa nos fundos, com entrada independente.
Localização Privilegiada:
Situado entre a Caixa Econômica Federal, um renomado restaurante de comida chinesa (com serviço de delivery), a delicatessen mais famosa de Salvador e diversos outros restaurantes, este empreendimento se destaca pela vizinhança comercial dinâmica.
Em frente ao edifício, encontramos um estacionamento com tarifas abaixo das praticadas na região, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes e colaboradores.
Descrição Detalhada:
Observações:
Venda conjunta dos dois empreendimentos.
Casa nos Fundos (Área Total: 192 m²)
Entrada independente, ampla varanda de 42 m² totalmente gradeada.
Piso da sala e corredor em porcelanato, cozinha em cerâmica em excelente estado de conservação.
3 quartos, sendo uma suíte de 16 m² com armário embutido e dois quartos de 10 m² cada.
Área total dos dois empreendimentos: 386 m².
Prédio Comercial (Área Total: 194 m²)
Andar Térreo: Duas salas independentes, sendo uma delas totalmente independente do prédio, com 35 m², ideal para recepção ou locação. A outra, integrante do prédio, oferece 10 m² e pode servir como recepção, cozinha ou espaço para aluguel.
Primeiro Andar: Sala ampla de 67,83 m², com piso em cerâmica, um sanitário e IPTU e água independentes.
Segundo Andar: Espaço em vão livre de 72 m², sem colunas, piso em cerâmica, um sanitário e capacidade para até 85 pessoas sentadas.
Detalhes Financeiros:
IPTU do prédio: R$6.407,72
IPTU da casa: R$1.235,66
Valor total da venda: R$2.400.000,00
Observações:
Venda conjunta dos dois empreendimentos.
Avaliamos propostas.
Esta é uma oportunidade única de investir em um local estratégico e versátil na movimentada Pituba. Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade para o sucesso do seu negócio.