Casa com 3 Quartos à venda, 195m² - Planta Deodoro

Imóvel misto com 195 m² (casa + loja comercial de 100 m²) à venda no bairro Planta Deodoro em Piraquara. Oportunidade estratégica de investimento misto (comercial e residencial) situada em um dos eixos de maior fluxo da Planta Deodoro, em Piraquara. Edificado em um terreno plano de 504 m² (com excelente testada), o imóvel soma 195 m² de área construída com orientação solar Face Nordeste, garantindo insolação direta e luminosidade ao longo de todo o dia. A estrutura foi concebida de forma independente, permitindo a exploração de duas frentes de rentabilidade ou o uso misto para moradia e operação de negócio próprio no mesmo endereço. Unidade Comercial (Frente para a Avenida): -Aproximadamente 100 m² de área privativa com excelente visibilidade e vitrine para a rua -Amplo salão de atendimento com vão livre, facilitando layout comercial -2 lavabos/banheiros operacionais -Área para copa/cozinha de apoio -2 salas privativas reservadas para escritório, consultório ou depósito de estoque Unidade Residencial (Fundos/Privativa): -3 dormitórios bem ventilados -Sala de estar aconchegante -Cozinha funcional -Banheiro social -Lavanderia coberta e separada -Garagem coberta Esse imóvel aceita pets! Localização: Localizado na Avenida Nilza Gelinski de Faria, número 119, na Planta Deodoro, Piraquara. Ponto comercial consolidado, com via totalmente asfaltada, transporte público na porta e facilidade de estacionamento. Entre em contato com nossa equipe de especialistas para analisar a viabilidade de retorno do imóvel e agendar sua visita técnica. CRECI: J-04622