Casa com 3 Quartos à venda, 157m² - Residencial Guarema

Sobrado triplex de 3 quartos no Residencial Guarema em Goiânia, com amplo quintal e próximo ao Shopping Passeio das Águas Conquistar a exclusividade de morar em um imponente sobrado triplex com AMPLO QUINTAL livre para piscina, mezanino executivo e cozinha integrada é a realidade que aguarda sua família no Residencial Guarema. Situado estrategicamente na próspera Região Norte de Goiânia, com acesso rápido pelas avenidas de fluxo e a menos de 10 minutos do Shopping Passeio das Águas e do campus da UFG, este imóvel de 157 m² de área construída entrega uma distribuição vertical inteligente e inovadora. Um projeto contemporâneo com revestimento de parede em 3D e cozinha com pé-direito duplo, feito sob medida para quem exige privacidade total, conforto térmico e espaço de lazer real na capital. Pavimento Inferior: Convívio Social e Quintal Gigante Volume Arquitetônico: Cozinha americana monumental projetada com pé-direito duplo, promovendo sensação de amplitude e integração total com a área gourmet. Design de Interiores: Sala de TV e estar ampla, valorizada por sofisticado acabamento com revestimento de parede em 3D e iluminação natural dinâmica. Oásis Particular: Amplo quintal privativo nos fundos com dimensões diferenciadas e espaço totalmente livre e pronto para a futura instalação de piscina. Apoio Funcional: Banheiro social completo para o pavimento térreo, área de serviço e lavanderia coberta e isolada da área social. Pavimento Mezanino e Pavimento Superior: Ala Íntima Isolada Espaço Corporativo: Mezanino exclusivo de 29,51 m² posicionado no nível intermediário, ideal para escritório de home office ou sala íntima de cinema. Acomodações Superiores: Layout composto por 3 quartos bem arejados e confortáveis no terceiro pavimento, assegurando total privacidade acústica. Suíte Master Casal: Dormitório principal equipado com sacada privativa voltada para o frescor do bairro e banheiro social independente de apoio. Estacionamento Amplo: Garagem privativa com espaço livre para até 3 veículos de médio porte, contando com 1 vaga coberta e protegida. Para famílias modernas que buscam fazer um upgrade de espaço na Região Norte de Goiânia e fazem questão de uma planta triplex diferenciada, com escritório pronto e quintal grande para projetar o próprio lazer, este projeto entrega a solução definitiva. Agende sua visita presencial para validação. Área total construída: 157,14 m² Área do terreno: 158,41 m² >> Status: Pronta para Morar Análise e aprovação de crédito sem custos. Aceita financiamento em qualquer banco e o FGTS pode ser utilizado como entrada. WESLLEY TOLEDO Consultor Imobiliário CRECI 34.874 FONE: FR7 IMÓVEIS CJ 32.445 Aviso: Este anúncio contém fotos reais e imagens de imóveis modelo em caráter meramente ilustrativo. Consulte-nos para confirmar os detalhes exatos do imóvel. Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade e valores.