Casa com 3 Quartos à venda, 320m² - Rio Branco

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. Esta casa térrea 3 dormitórios no bairro Bela Vista oferece 320m² de área privativa em um amplo terreno de aproximadamente 1.171m², proporcionando privacidade, áreas verdes e grande potencial para personalização. Localizada próxima à Praça da Encol e ao IPA, a residência está em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, cercada por conveniências, escolas de excelência e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Ambientes Amplos E Funcionais Com uma planta térrea que privilegia praticidade e conforto, a residência apresenta um living para dois ambientes com lareira, criando um espaço acolhedor para convivência em família. O lavabo complementa a área social, enquanto o escritório oferece um ambiente reservado para home office ou estudos. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de espaços amplos e bem distribuídos que garantem conforto para todos os moradores. A cozinha possui excelente dimensão e funcionalidade, acompanhada de despensa, área de serviço independente e dependência completa de empregada. Características Do Imóvel 320m² de área privativa Terreno com aproximadamente 1.171m² 3 dormitórios 1 suíte Living para 2 ambientes Lareira Lavabo Escritório Cozinha ampla Despensa Área de serviço independente Dependência completa 2 vagas de garagem Jardim, Piscina E Espaço Para Aproveitar Ao Ar Livre A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade. O amplo terreno oferece um agradável jardim com árvores frutíferas, criando um ambiente tranquilo e acolhedor para toda a família. A piscina e o espaço com churrasqueira tornam o imóvel ideal para momentos de lazer, confraternizações e convivência ao ar livre, aproveitando ao máximo o conforto de uma residência térrea. Diferenciais Da Área Externa Piscina Churrasqueira Jardim arborizado Árvores frutíferas Amplo espaço externo Excelente privacidade Localização Privilegiada No Bairro Bela Vista O bairro Bela Vista é um dos mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, conhecido pela infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. A poucos minutos da Praça da Encol e do IPA, o imóvel também possui fácil acesso ao Shopping Iguatemi, Bourbon Country, Parque Germânia e Colégio Farroupilha, reunindo praticidade e conveniência para toda a família. Vantagens Da Localização Próximo à Praça da Encol Próximo ao IPA Fácil acesso ao Shopping Iguatemi Próximo ao Bourbon Country A poucos minutos do Parque Germânia Próximo ao Colégio Farroupilha Região nobre e valorizada Espaço E Qualidade De Vida Em Um Endereço Exclusivo Com amplo terreno, ambientes generosos e localização privilegiada, esta residência oferece uma combinação rara de conforto, privacidade e potencial de valorização em uma das melhores regiões de Porto Alegre. Agende sua visita agora e conheça esta exclusiva casa térrea no bairro Bela Vista.