Casa com 3 Quartos à venda, 304m² - San Fernando

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com locação e diversificação em um único imóvel. Localizado no San Fernando, o imóvel reúne duas salas comerciais no térreo e um amplo apartamento no pavimento superior, além de estacionamento e quintal. No térreo são 2 salas comerciais com aproximadamente 60 m² cada. Por R$ 2.500/mês, as duas possuem potencial de locação pelo mesmo valor. O imóvel conta ainda com 4 vagas na frente das salas e espaço nos fundos para aproximadamente 4 veículos. No pavimento superior, o apartamento possui aproximadamente 120 m² de área privativa, distribuídos em 2 suítes + 1 quarto, salas, cozinha, lavanderia, ampla varanda frontal e quintal privativo nos fundos. O potencial informado de locação residencial é de aproximadamente R$ 3.000/mês. Considerando a ocupação das duas salas e do apartamento pelos valores informados, o imóvel possui potencial de receita bruta de aproximadamente R$ 8.000 mensais, ou R$ 96.000 anuais, equivalente a cerca de 6,6% ao ano de retorno bruto sobre o valor anunciado, antes de despesas, impostos, vacância e manutenção. - Terreno: 360 m² - Valor de venda: R$ 1.450.000 - Não aceita imóvel como parte de pagamento. Uma opção interessante para quem procura patrimônio imobiliário com utilização comercial e residencial e possibilidade de múltiplas fontes de renda. Agende sua visita com a Invest Imóveis! -