Casa com 3 Quartos à venda, 98m² - Santa Cândida

Casa térrea com amplo terreno e excelente potencial de valorização! Se você procura uma casa confortável, com um terreno espaçoso e inúmeras possibilidades de aproveitamento, esta é a oportunidade ideal! Localizada a apenas três quadras da Rua Theodoro Makiolka, em uma região tranquila e de fácil acesso, esta propriedade é perfeita tanto para morar quanto para investir. O amplo terreno permite a construção de uma segunda residência, um espaço gourmet, piscina, garagem coberta ou até mesmo sobrados, agregando ainda mais valor ao imóvel. A residência possui 98,60 m² de área construída não averbada, distribuídos da seguinte forma: A residência possui 98,60 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: Sala ampla em conceito aberto integrada à cozinha, com excelente iluminação natural e incidência de sol durante a manhã e a tarde; 3 dormitórios, sendo 1 quarto de casal e 2 quartos de solteiro; Banheiro social; Cozinha funcional; Lavanderia coberta, ampla, bem iluminada e arejada, com despensa e acesso direto ao quintal. Nos fundos, o grande diferencial é o quintal plano e espaçoso, um ambiente versátil onde você poderá criar uma horta, pomar, área de lazer, espaço gourmet, construir uma edícula, uma segunda moradia para geração de renda ou até desenvolver um novo projeto residencial. Um imóvel que reúne conforto, espaço e excelente potencial de valorização, ideal para famílias, investidores e construtores ou para quem busca um terreno com potencial construtivo. DADOS DO IMÓVEL Área Privativa: 98,60m² Área total: 599m² Número de quartos: 3 Número de banheiro: 1 1 Lavanderia 1 Dispensa Vagas de Garagem: 2 IPTU/Anual: R$ 1.560,36 Valor: R$ 470.000,00 A REGIÃO 35m - Pizzaria Aliança 21m Lavacar A & L 400m - Escola Ensino Fundamental Augusto César Sandino 700m - Centro de Educação Infantil Cantinho Do Sol 1,3km - Boni Supermercado Santa Cândida 1,5Km - Mercado Vizinhança 1,2Km - Auto posto Jardim Aliança 1,3Km Restaurante Santa Cantina Ônibus Linha: 232 - Aliança com ponto a 100 metros de distância da residência. Origem/Destino: Terminal Santa Cândida / Jardim Aliança O ônibus entra pela Rua Sócrates, passa pela Rua José Ursolino Filho e segue em direção à Estrada Guilherme Weigert. Venha conhecer seu novo lar! SOBRE A NEGOCIAÇÃO Casa não averbada. Pagamento á vista! Não aceita permuta. Visita marcar 24 horas de antecedência! T.C.