Casa com 3 Quartos para alugar, 170m² - Santa Felicidade

- AMBIENTES: Térreo: 2 vagas de garagem cobertas, sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo. 1º pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 banheiro social. 2º pavimento: Ático espaçoso, ideal para escritório, sala íntima ou lazer. Vagas de garagem: São 2 vagas cobertas, de uso exclusivo. - DIFERENCIAIS: Imóvel funcional e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Permanecem no imóvel os móveis fixos, além dos sofás e mesa da sala, proporcionando mais comodidade na mudança. Conta com sistema de energia solar, garantindo economia com pagamento apenas da tarifa mínima, além de infraestrutura preparada para carregamento de carro elétrico. Ambientes bem iluminados, com boa incidência solar e excelente aproveitamento dos espaços. Localização privilegiada em Santa Felicidade, em região residencial tranquila, próxima a comércios, serviços e vias de acesso. - LOCALIZAÇÃO: Santa Felicidade é uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, conhecida pela gastronomia, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. O imóvel está próximo ao Restaurante Madalosso (aproximadamente 5 minutos), Av. Manoel Ribas (cerca de 3 minutos) e diversos comércios locais, garantindo praticidade e qualidade de vida. - NEGOCIAÇÃO: Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 8.750,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 7.000,00 Valor do condomínio: Isento Valor do IPTU: R$ 200,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 350,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2889 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.