Casa com 3 Quartos à venda, 306m² - Santa Felicidade

Excelente oportunidade para quem busca o conforto e a praticidade de uma casa térrea em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba. Com ambientes amplos, ótima distribuição interna e excelente potencial comercial, esta residência une conforto, funcionalidade e localização privilegiada no coração de Santa Felicidade. 249,80m² de área construída averbada Aproximadamente 306m² de área útil total 654m² de terreno. Ambientes do imóvel:Sala de estarSala de TV com lareiraSala de jantarJardim de invernoLavabo na área socialCozinha espaçosaDespensa01 suíte ampla com closet e banheira02 quartos confortáveisBanheiro socialLavanderia independenteAmpla área gourmet com churrasqueira e banheiro de apoioQuintal02 vagas de garagem cobertas03 vagas de garagem descobertasDiferenciais que tornam este imóvel único: Além da praticidade de uma casa térrea, o imóvel conta com uma ampla área gourmet integrada, perfeita para confraternizações e momentos especiais com amigos e familiares, dispondo de churrasqueira, grande salão e banheiro exclusivo. Aproximadamente 57m² correspondem à única área não averbada do imóvel, ampliando ainda mais sua área útil e aproveitamento dos espaços. Outro grande diferencial é a loja/sala comercial com aproximadamente 35m² localizada na parte frontal do imóvel, ao lado da entrada principal. Um espaço ideal para escritório, consultório, comércio ou até mesmo para geração de renda extra através de locação. A residência ainda possui uma sala voltada para a rua, ampliando as possibilidades de uso comercial ou profissional. Tudo isso em localização privilegiada, na região central de Santa Felicidade, com fácil acesso a comércios, gastronomia, escolas e principais vias da cidade. Localização estratégica:350m do Terminal de Santa Felicidade500m da Panificadora Panicello600m do Restaurante Madalosso600m do Colégio Sagrada Família1 km da Casa China1,5 km do Supermercado Festval Ideal para quem busca uma casa ampla, versátil e com excelente potencial tanto residencial quanto comercial. Vale a pena conhecer pessoalmente! Agende sua visita. Obs.: Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. IPTU a confirmar.