Casa com 3 Quartos à venda, 158m² - Santa Luzia

OPORTUNIDADE ÚNICA: Casa Térrea de Esquina no Centro com Forte Potencial Construtivo e Comercial! Localização e Estrutura: Esta casa de esquina, localizada no Centro, oferece uma oportunidade imperdível para moradia, investimento comercial ou para construção de empreendimento vertical. * Terreno: 342 m² * Dimensões: 8 metros de frente e cerca de 42,75 metros nas laterais. * Área Construída: 158 m² A propriedade é térrea, com corredores laterais, portão de acesso e uma fachada com jardim frontal (necessitando de manutenção). Possui garagem coberta para um carro. Interiores Funcionais: Os ambientes são amplos e bem distribuídos, mantendo o estilo original (retrô) em alguns pontos: * Área Social: Sala de estar espaçosa com piso cerâmico vermelho/terroso e forro de PVC. * Dormitórios: Possui pelo menos 3 quartos (incluindo o que está como escritório), todos com bom espaço. * Cozinha/Copa: Ampla, com armários antigos, piso azul-claro e espaço para mesa de jantar. * Banheiros: 2 banheiros com azulejos originais em tons de verde-água e rosa/bege. * Área de Serviço: Coberta, com lavanderia e tanque. Destaques para Uso Comercial e Construtivo: * Localização Privilegiada: Estar em uma avenida e ser de esquina garante alta visibilidade e fácil acesso. * Potencial Construtivo: O amplo terreno de 342 m² em área central é ideal para a construção de um novo prédio, seja ele Comercial ou Residencial, sujeito à consulta das leis de zoneamento locais. * Uso Imediato: O espaço atual pode ser adaptado para escritórios, clínicas, consultórios ou comércio em geral, necessitando de modernização na estética. Observação: O imóvel se encontra em estado original (retrô) e necessita de reformas e modernização na pintura e em alguns revestimentos para potencializar seu valor e uso imediato. Agende sua visita e avalie o potencial deste imóvel central!