Casa com 3 Quartos à venda, 184m² - Santa Quitéria

Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa para morar e, ao mesmo tempo, deseja gerar renda com locação. Localizado no bairro Santa Quitéria, este imóvel está construído em um terreno de 330 m² (10 x 33 m) e é composto por uma residência principal e duas unidades independentes nos fundos, atualmente utilizadas para locação por temporada via Airbnb. CASA PRINCIPAL A residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Conta com: Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha com copa; 3 dormitórios, sendo 2 suítes; Excelente iluminação natural; Planta totalmente térrea. DUAS UNIDADES INDEPENDENTES Nos fundos do terreno estão localizadas duas casas individuais, cada uma composta por: Sala; Cozinha; 1 dormitório; Banheiro social; Acesso lateral independente. Atualmente destinadas à locação por temporada, as unidades proporcionam uma fonte de renda ao proprietário, podendo também ser utilizadas para acomodar familiares, receber hóspedes ou realizar locações de longo prazo. ÁREA EXTERNA O imóvel ainda oferece: Lavanderia ampla e separada; Espaço coberto com churrasqueira; Área de circulação entre as construções; Acesso independente às casas dos fundos; Espaço para até 4 veículos, sendo 1 vaga coberta. LOCALIZAÇÃO Situado em uma região residencial consolidada do Santa Quitéria, possui fácil acesso aos bairros Portão, Vila Izabel, Seminário, Fazendinha e Campo Comprido. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, comércio, serviços e opções de transporte. DADOS DO IMÓVEL Terreno de 330 m²; Dimensões: 10 x 33 metros; Área construída cadastrada: 184,10 m²; 5 dormitórios no total; 2 suítes na casa principal; 2 unidades independentes; Espaço para 4 veículos, sendo 1 vaga coberta; Zoneamento ZR3.1 Zona Residencial 3. Um imóvel versátil, ideal para quem deseja unir moradia e geração de renda, ou investir em uma propriedade com potencial de valorização. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL As construções existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. A Prefeitura Municipal de Curitiba registra área total construída de 184,10 m². As condições documentais poderão ser verificadas pelos interessados antes da formalização da compra. OBSERVAÇÕES Não vem mobiliado; Sem averbação; Estuda permuta por apartamento de menor valor; Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço. -