Casa com 3 Quartos à venda, 426m² - Santa Teresa

🏢 IMÓVEL MISTO COM 426 m² À VENDA — SANTA TERESA | SÃO PEDRO DE ALCÂNTARA/SC Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla e versátil, reunindo uso residencial, comercial e potencial de renda. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado no coração de Santa Teresa, na Rua Antônio Paulino da Silva, nº 40, em esquina com a Rua Herculano Francisco Stahelin e de frente para a Rua Valdomiro Antônio da Silva. Sua posição proporciona excelente visibilidade para três ruas, além de estar ao lado do Mercado Prim, próximo à nova UBS de Santa Teresa e cercado por comércios e serviços. 📈 SÃO PEDRO DE ALCÂNTARA EM DESENVOLVIMENTO O município vive um momento de expansão, com mais de R$ 53 milhões em investimentos anunciados e processos licitatórios já iniciados, fortalecendo a infraestrutura e as perspectivas de valorização da região. 🎥 Vídeo do anúncio dos R$ 53 milhões: https://www.instagram.com/reel/DYxwueoBXtd/ 🏠 RESIDENCIAL + COMERCIAL O imóvel possui área residencial no pavimento superior e espaços comerciais com possibilidade de utilização independente. A sala comercial principal possui aproximadamente 100 m² privativos, com ampla exposição para a rua. No térreo, a propriedade conta ainda com garagem de aproximadamente 100 m² e outra sala com cerca de 60 m², ampliando as possibilidades de uso comercial, armazenamento, estacionamento ou adaptação conforme a necessidade. Além disso, o imóvel possui uma kitnet e uma sala adicional, ambas com aproximadamente 25 m² cada, agregando alternativas de locação e geração de renda. A configuração atende diferentes perfis de uso, como lojas, clínicas, escritórios, serviços, showroom ou atividades de atendimento ao público. ✅ Aproximadamente 426 m² de área construída ✅ Uso residencial e comercial ✅ Esquina com visibilidade para três ruas ✅ Sala comercial principal com aproximadamente 100 m² ✅ Garagem com aproximadamente 100 m² ✅ Sala térrea com aproximadamente 60 m² ✅ Kitnet e sala adicional com aproximadamente 25 m² cada ✅ Ao lado do Mercado Prim e próxima à nova UBS ✅ Escritura e registro 💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.080.000,00 📍 Santa Teresa — São Pedro de Alcântara/SC 📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.