Casa com 3 Quartos à venda, 168m² - Santa Teresa

SANTA TERESA - Rua Monte Alegre - Sítio em terreno plano com 1.000 m² e 168 m² de área construída, em região comercial do bairro. Casa estilo sede de fazenda situada em centro de terreno totalmente plano, localizada em área estratégica e comercial do bairro. Possui amplo jardim, espaço para até 10 vagas de garagem e muros voltados para três ruas: Rua Áurea, Rua do Oriente e Rua Aarão Reis. A região é cercada por diversos pontos de interesse, como o Museu Casa Benjamin Constant, o Centro Cultural Laurinda Santos Lobo, Posto de Saúde, restaurantes, mercearias, pet shop, bares, o principal ponto de táxi do bairro e galerias de arte. O imóvel possui grande potencial para uso comercial, podendo ser adaptado para diferentes atividades.. Atualmente, a casa é de uso residencial, distribuída da seguinte forma: jardim, varanda, salão com pé-direito alto, três quartos (sendo duas suítes), cozinha com acesso à varanda gourmet e banheiro social. Nos fundos, há um loft que necessita de reforma e uma casa de empregado independente. São 23 metros de frente para a Rua Monte Alegre e 37 metros para as Ruas Áurea, Aarão Reis e do Oriente. O terreno apresenta potencial para construção de lojas comerciais, ateliês e lofts residenciais ou condomínio. Localização privilegiada, em frente ao tradicional Bar da Fatinha, ateliês, pet shop , padaria e restaurantes. Excelente oportunidade para transformar o sítio em restaurante, pousada ou condomínio residencial. Agende sua visita! SCV7338 Santa Teresa é um verdadeiro cartão postal, com algumas das vistas mais privilegiadas da cidade. O bairro carrega o charme do passado com a alma carioca do presente. Possui uma exclusiva localização, entre as zonas Sul e Central da cidade, é o único bairro da cidade que manteve como meio de transporte o histórico bondinho amarelinho que circula a cada 20 minutos, subindo e descendo as ladeiras e exibindo as belíssimas construções, incluindo casarões históricos, em ruas de paralelepípedo, onde gastronomia, com renomados restaurantes e bares, aonde boêmia e cultura se fundem de maneira ímpar. É o lugar ideal para se viver, relaxar e contemplar as paisagens em direção ao Centro e à Baía de Guanabara. Seus largos parecem praças de cidadezinhas do interior, mas o agito cultural também ocorre por lá. O Centro Cultural do famoso Parque das Ruínas conta com programação bastante familiar, com exposições para crianças e adultos, teatros, apresentações de circo e música. O Mirante de Santa Teresa esconde um cenário maravilhoso do Rio de Janeiro e até de Niterói, de onde é possível avistar a Baía de Guanabara, o Aeroporto Santos Dumont, a Ponte Rio-Niterói e o Museu de Arte Moderna. Santa Teresa é uma viagem à parte dentro da Cidade Maravilhosa. 0a97a