Casa com 3 Quartos à venda, 190m² - Santana

www.CHRISTINI-IMOVEIS.com.br, com mais de 40 anos de mercado oferta com exclusividade excelente sobrado, reformado, pronto para moradia, comércio ou uso misto ( comércio e residência). Descubra o seu novo lar ou comércio no coração de Porto Alegre! Esta encantadora casa/ sobrado no bairro Santana é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e 3 banheiros, água quente em praticamente todos os ambientes, esta residência oferece o espaço ideal para acomodar sua família com todo o conforto que você merece. Construída há mais ou menos 40 anos, a casa combina o charme de uma construção sólida com a modernidade de suas atualizações, feitas à pouco tempo. A área total de 198 m², sendo 190 m² de área privativa e 160 m² de área construída, proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor. Além disso, a casa conta com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, garantindo praticidade e segurança para todos os seus veículos. Ao entrar, você será recebido ampla sala de estar para dois ambientes, com lareira, perfeitas para momentos de convivência e lazer. A cozinha americana é um convite para reunir amigos e familiares em torno de deliciosas refeições, enquanto a copa e a despensa oferecem praticidade no dia a dia. A dependência de empregada / lavanderia e a área de serviço completam a funcionalidade deste lar. A casa é ensolarada, garantindo luminosidade natural em todos os ambientes, e conta com ar condicionado em todos os ambientes para seu conforto em todas as estações do ano. O imóvel é tão bem projetado, que possui ventilação cruzada, permitindo uma ótima condição térmica, como também sua posição solar, pegando boa parte virada para o norte. Localizada em uma região estratégica, a casa está próxima a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados ( Zaffari da Ipiranga), facilitando sua rotina e proporcionando uma vida mais prática e agradável. Não perca a chance de viver em um dos bairros com bastante serviço, plano e junto à todos os recursos. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa que pode ser o seu próximo lar!