Casa com 3 Quartos à venda, 360m² - Santos Dumont

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, gerar renda e ainda ter a possibilidade de utilizar o imóvel para moradia. Bairro Santos Dumont – Aracaju/SE Valor de venda: R$ 260.000,00 Pagamento somente à vista Área total: 360 m2 ️ Área construída: 369 m2 ⸻ SÃO DUAS CASAS TOTALMENTE INDEPENDENTES Atualmente, os imóveis estão alugados, gerando aproximadamente R$ 1.300,00 por mês em renda. Observação: os valores dos aluguéis estão defasados e podem ser atualizados, caso o novo proprietário queira adequá-los aos valores atuais de mercado. ⸻ CASA SUPERIOR ️ 3 quartos 2 banheiros ️ Sala ampla Cozinha Varanda enorme ⸻ CASA INFERIOR ️ 2 quartos 3 banheiros ️ 2 salas + ante-sala Cozinha 1 vaga de garagem Área espaçosa, com potencial para construção de uma área gourmet ⸻ POTENCIAL DE INVESTIMENTO Duas casas independentes Imóveis atualmente alugados Renda mensal atual de aproximadamente R$ 1.300,00 Possibilidade de atualização dos aluguéis Excelente opção para quem busca renda com imóveis ⸻ DOCUMENTAÇÃO Documentação em processo de regularização A previsão é que, após a conclusão da documentação, o imóvel esteja apto para financiamento bancário. ⸻ ACEITA PERMUTA O proprietário analisa carro, casa ou terreno na Zona de Expansão como parte do pagamento. ⸻ Um imóvel com duas casas independentes, renda já existente e grande potencial de valorização e geração de renda.