Casa com 3 Quartos à venda, 192m² - Santos Dumont

Casa em Rua Tiradentes - Santos Dumont - São Leopoldo/RS CASA DE ESQUINA COM 5 VAGAS E RENDA PASSSIVA GARANTIDA EM SÃO LEOPOLDO Excelente oportunidade de investimento no Bairro Santos Dumont! Casa de esquina estratégica, sólida e extremamente bem localizada. Trata-se de um imóvel alugado, perfeito para investidores que buscam rentabilidade imediata, segurança patrimonial e valorização contínua na região de São Leopoldo/RS. DISTRIBUIÇÃO E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 3 dormitórios, incluindo 1 suíte que garante total privacidade 2 banheiros bem posicionados e funcionais Ambientes sociais integrados e aconchegantes: Sala de estar, sala de jantar e cozinha espaçosa Lavanderia Amplo espaço de garagem para até 5 veículos: 2 vagas cobertas em garagem fechada + pátio lateral descoberto com capacidade para mais 3 carros ESTRUTURA E SEGURANÇA REFORÇADA: Pátio nos fundos ideal para momentos de lazer Terreno de esquina totalmente protegido, com pátio cercado por grades e proteção em todas as janelas 2 portões eletrônicos para facilitar a rotina e sistema de câmeras de monitoramento já instalado LOCALIZAÇÃO E ENTORNO ESTRATÉGICO: Posicionada em uma rua tranquila com vizinhança residencial consolidada e moradores antigos. O imóvel fica estrategicamente localizado a apenas 600 metros da BR-116, oferecendo deslocamento rápido para o centro de São Leopoldo e municípios vizinhos. Conveniência a pé: Próximo a supermercado de grande porte, padarias, farmácias e academias Estrutura de ensino: Fácil acesso a escolas da região CONDIÇÕES COMERCIAIS: Valor à vista: R$ 390.000,00 Valor com permuta: R$ 430.000,00 (Avalia-se imóvel residencial no litoral de até R$ 120.000,00) Perfil de investimento: Imóvel com inquilino mantido, gerando renda desde o primeiro dia de aquisição. #CasaAVendaSantosDumont #CasaAVendaComRuasilenciosa #CasaAVendaComSoldatarde Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha conhecer o bairro Santos Dumont, em São Leopoldo! Localizado na região metropolitana de Porto Alegre, o bairro é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado no ano de 1875. Santos Dumont é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Aqui você encontrará parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros, museus e muito mais. Além disso, o bairro possui uma grande variedade de lojas e serviços, que vão desde lojas de roupas, supermercados, farmácias, bancos, escolas, faculdades, etc. Aqui também é possível desfrutar de um ambiente tranquilo e seguro, pois o bairro conta com uma boa infraestrutura, como ruas bem pavimentadas, iluminação pública, sistema de segurança eficiente e muito mais. Venha conhecer o bairro Santos Anúncio do corretor de imóveis Ana Cristina Leuchtenberger CRECI: 83914